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文档简介
小区房屋购买合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
鉴于:
一、买方有意购买卖方位于__________小区的房屋,该房屋产权证号为:________________________;
二、卖方同意将上述房屋出售给买方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于__________小区,具体位置为:________________________;
2.房屋面积:________________________平方米;
3.房屋结构:________________________;
4.房屋用途:________________________;
5.房屋权属:________________________;
6.房屋装修情况:________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整);
2.买方应于签订本合同之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
3.买方应于房屋交付之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
4.买方应于房屋过户登记后______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
5.买方应于房屋交付后______年内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整。
三、房屋交付及过户登记
1.房屋交付时间:________________________;
2.房屋交付条件:________________________;
3.房屋过户登记时间:________________________;
4.房屋过户登记费用:________________________;
5.房屋过户登记手续由买方负责办理,卖方应予以配合。
四、违约责任
1.买方未按约定支付购房款的,应向卖方支付______%的违约金;
2.卖方未按约定交付房屋的,应向买方支付______%的违约金;
3.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房屋产权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
备注:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
鉴于:
一、买方有意购买卖方位于__________小区的房屋,该房屋产权证号为:________________________;
二、为保障买方权益,丙方同意作为担保方,对卖方履行合同义务进行担保;
三、双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于__________小区,具体位置为:________________________;
2.房屋面积:________________________平方米;
3.房屋结构:________________________;
4.房屋用途:________________________;
5.房屋权属:________________________;
6.房屋装修情况:________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整);
2.买方应于签订本合同之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
3.买方应于房屋交付之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
4.买方应于房屋过户登记后______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
5.买方应于房屋交付后______年内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起,向买方支付人民币________________________元整作为担保金;
2.若卖方未按约定履行合同义务,担保方应在本合同约定的时间内,向买方支付人民币________________________元整;
3.担保方有权要求卖方提供担保物,卖方应予以配合;
4.担保方在履行担保义务后,有权向卖方追偿。
四、房屋交付及过户登记
1.房屋交付时间:________________________;
2.房屋交付条件:________________________;
3.房屋过户登记时间:________________________;
4.房屋过户登记费用:________________________;
5.房屋过户登记手续由买方负责办理,卖方应予以配合。
五、违约责任及限制条款
1.卖方未按约定支付购房款的,应向买方支付______%的违约金;
2.卖方未按约定交付房屋的,应向买方支付______%的违约金;
3.卖方未按约定过户登记的,应向买方支付______%的违约金;
4.卖方在房屋交付前,不得擅自处置房屋;
5.卖方不得将房屋抵押或出租给他人。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、第三方介入的意义及目的
1.第三方介入旨在保障买方权益,确保卖方履行合同义务;
2.第三方作为担保方,对卖方履行合同义务进行监督,降低交易风险;
3.第三方介入有助于维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
九、甲方权益主导的目的及意义
1.甲方作为买方,享有房屋所有权,对房屋享有占有、使用、收益和处分权;
2.甲方权益主导有利于确保甲方在交易过程中获得公平待遇;
3.甲方权益主导有助于提高甲方在交易中的话语权,保障甲方利益。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.担保合同;
4.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
丙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
备注:本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“中介方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
鉴于:
一、卖方有意出售位于__________小区的房屋,该房屋产权证号为:________________________;
二、为促进交易,中介方作为中介服务提供方,介入本次房屋交易,提供专业服务;
三、双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:位于__________小区,具体位置为:________________________;
2.房屋面积:________________________平方米;
3.房屋结构:________________________;
4.房屋用途:________________________;
5.房屋权属:________________________;
6.房屋装修情况:________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整);
2.买方应于签订本合同之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
3.买方应于房屋交付之日起______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
4.买方应于房屋过户登记后______个工作日内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整;
5.买方应于房屋交付后______年内,向卖方支付房屋总价款的______%,即人民币________________________元整。
三、中介方责任及权利
1.中介方应在本合同签订之日起,协助卖方寻找买方,促成交易;
2.中介方有权收取中介服务费,具体金额为人民币________________________元整;
3.中介方应保证交易过程中信息的真实性,对因信息不准确导致的交易风险承担相应责任;
4.中介方有权监督交易过程,确保交易顺利进行。
四、房屋交付及过户登记
1.房屋交付时间:________________________;
2.房屋交付条件:________________________;
3.房屋过户登记时间:________________________;
4.房屋过户登记费用:________________________;
5.房屋过户登记手续由买方负责办理,卖方应予以配合。
五、违约责任及限制条款
1.买方未按约定支付购房款的,应向卖方支付______%的违约金;
2.买方未按约定交付房屋的,应向卖方支付______%的违约金;
3.买方未按约定过户登记的,应向卖方支付______%的违约金;
4.买方在房屋交付前,不得擅自处置房屋;
5.买方不得将房屋抵押或出租给他人。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方权益主导的目的及意义
1.乙方作为卖方,享有房屋所有权,对房屋享有占有、使用、收益和处分权;
2.乙方权益主导有利于确保乙方在交易过程中获得公平待遇;
3.乙方权益主导有助于提高乙方的议价能力,保障乙方利益。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
1.甲
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