大院租赁合同

大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大院租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经友好协商达成以下协议。1.2甲方保证其对该大院拥有完全的所有权和使用权，并保证该大院不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章大院租赁事项2.1大院位置及面积乙方租赁的大院位于____________，大院占地面积为____________平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。第三章大院使用及维修3.1乙方有权按照约定的用途合理使用大院，并遵守相关法律法规，不得擅自改变大院的结构和用途。3.2甲方负责大院的基本维修，保证大院的使用功能。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3乙方在大院使用过程中，如需进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。第四章双方权利义务4.1甲方权利（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用大院的情况进行监督；（3）在租赁期满后收回大院。4.2甲方义务（1）保证大院符合约定的用途，并保证大院的基本设施正常使用；（2）协助乙方办理大院使用相关手续；（3）按照约定维修大院。4.3乙方权利（1）按照约定使用大院；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照约定收回大院。4.4乙方义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用大院，并遵守相关法律法规；（3）在租赁期满后按照约定将大院恢复原状。第五章违约责任5.1如甲方未按照约定提供大院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为一个月租金的__倍。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金为逾期付款金额的__%。5.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________第六章大院交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将大院按照约定条件交付给乙方使用。6.2乙方应对大院进行验收，确认大院符合本合同约定的交付条件。验收合格后，双方应签署验收合格证明。6.3如乙方在验收过程中发觉大院不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到交付条件。第七章保险责任7.1甲方应为大院购买必要的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等，保险费用由甲方承担。7.2乙方在使用大院期间，如因乙方原因造成大院损失或第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方要求甲方购买额外保险的，双方应协商一致，并签订补充协议，保险费用由乙方承担。第八章大院管理及安全8.1乙方应按照甲方制定的大院管理制度进行管理，并遵守相关法律法规，保证大院的安全使用。8.2乙方应负责大院内的环境卫生及绿化工作，并保证大院内的设施和设备处于良好状态。8.3乙方在大院使用期间，应采取必要的安全措施，防止大院内的安全发生。如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施进行救助。第九章转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将大院转租给第三方。9.2乙方在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让后，乙方与第三方的权利义务关系由双方自行约定。9.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁合同或转让协议，并承担相关法律责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。10.2如乙方未按照约定支付租金累计超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按照约定提供大院或违反本合同的其他约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.4在合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内将大院腾空并交付给甲方，如有物品损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。10.5合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余租金、押金等事宜，并结清各自的权利义务。甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系方式：____________地址：____________第十一章违约赔偿11.1如甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约金的具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。第十二章争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。13.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充本合同。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1双方应遵守诚实信用的原则，履行本合同的约定。15.2双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方披露。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协