2024建设部房地产买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照合同约定的时间要求办理贷款事宜。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或赔偿责任。4.2甲方应自交付房产之日起，承担房产质量保修责任。保修期限及保修范围按国家相关法律法规规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产实际情况与合同描述不符：解决方案：买方应在接受房产前对房产的实际状况进行全面查验，包括但不限于房屋结构、使用状况、产权状况等。如发现与合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行纠正或退还部分或全部房价款。2.逾期交付房产：解决方案：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。如果逾期交付情况严重，买方还可以要求解除合同并退还已支付的房价款。3.房产质量问题：解决方案：如果房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或赔偿责任。对于重大质量问题，买方还可以要求解除合同并退还已支付的房价款。4.过户手续办理过程中的问题：解决方案：双方应共同配合完成过户手续，如因一方的责任导致过户手续办理不顺利，责任方应承担相应的法律责任。5.合同纠纷的解决：解决方案：合同纠纷应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房产的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房产的一方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房产时，除定金外首次支付的房价款。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.质量保修：指卖方在一定期限内对房产的质量问题承担修复或赔偿的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产买卖：本合同适用于房地产出卖人与买受人之间的房产买卖交易。2.房屋交易：本合同可作为房屋交易过程中，出卖人和买受人之间的合同范本。3.物业买卖：本合同适用于各种类型的物业（如住宅、商业、工业等）买卖交易。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方应明确房产交付的具体时间和条件，包括但不限于房屋清洁、维修状况等。2.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，双方应明确贷款申请、审批及还款等事宜的相关约定。3.税费承担：双方应明确本合同履行过程中涉及的税费（如契税、印花税等）由哪方承担。4.物业交割：双方应明确物业交割时，相关费用（如物业费、水电费等）的结算方式。5.房屋装修：如房屋存在装修情况，双方应明确装修部分的产权、质量及保修等事