2024不动产典权设定借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，拟向乙方借款，用于购买不动产，并同意将该不动产设定为借款的抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为购买不动产，具体用途应符合相关法律法规的规定。1.3甲方借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为____%，按年计息，按月支付。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，具体还款金额和日期见附件《还款计划表》。第三条抵押物设定3.1甲方同意将位于____的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为借款的抵押物。3.2甲方应办理完毕抵押物设定手续，将抵押权证交付乙方保管。3.3抵押物价值应不低于借款金额加上借款利息之和。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币____元整。5.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计息。5.3乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应支付甲方违约金人民币____元整。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.合同内容应真实、完整、明确，避免模糊不清或误导性表述。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不明确或存在疑问的部分进行澄清和修改。3.确保合同符合法律法规的规定，不得违反国家政策。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解决办法：在合同中明确保密条款，约定双方对合同中的商业秘密和个人信息予以保密。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：双方应遵循合同约定，如一方违约，另一方有权依据合同约定和法律规定追究违约方的责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物权。2.典权：指不动产所有权人将其不动产设定为抵押物，向贷款人借款的行为。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产设定为债权人的抵押权益的物。4.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有的抵押物，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权利。5.借款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率，通常以年化利率表示。6.还款方式：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还借款本金和利息的方式。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还借款本金，应支付的额外利息。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业购买不动产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人或企业为购买不动产，向私人借款并设定不动产抵押。补充条款：1.抵押物价值的评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值不低于借款金额加上借款利息之和。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。4.合同的终止：借款全部还清后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，乙方将抵押权证退还甲方。5.法律适用和争议解决：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.不动产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）