大型地产项目房地产买卖合同模板

大型地产项目房地产买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________有限公司

乙方（买方）：__________投资有限公司

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的商业信誉；乙方是一家具有雄厚资金实力和投资经验的投资公司，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下大型地产项目房地产买卖事宜达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在大型地产项目房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定完成房地产买卖交易。

二、签订背景

1.甲方开发的大型地产项目位于__________，项目占地面积__________，总建筑面积__________，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.乙方对甲方的该项目产生浓厚兴趣，并有意购买该项目部分房地产，以满足其投资需求。

3.双方经过友好协商，就房地产买卖的相关事宜达成一致，特签订本合同以资共同遵守。

三、房地产买卖范围及价格

1.乙方购买甲方大型地产项目中的__________栋__________单元，共计__________套房产。

2.双方根据市场行情和项目实际情况，协商确定房地产买卖总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

四、支付方式及期限

1.乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房地产总价款的__________%。

3.乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房地产总价款的__________%。

五、交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，及时办理房地产预售许可证等相关手续。

2.甲方在__________年__________月__________日前，将符合交付条件的房地产交付乙方。

3.甲方应在房地产交付后__________个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

六、其他约定

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下内容省略）

特此签订本合同，以资共同遵守。

主要条款：

七、服务内容与质量标准

1.甲方应确保所提供的房地产符合国家及地方的建筑设计规范、施工质量标准及环保要求。

2.甲方应提供完整的房地产交付手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证乙方在购买过程中所提供的信息真实、准确，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。

4.乙方购买的房地产应具备以下质量标准：

a.结构安全，无重大质量隐患；

b.设施设备齐全，符合使用功能；

c.室内外装修材料环保，符合国家环保标准；

d.甲方承诺的配套设施齐全并投入使用。

八、价格支付

1.乙方按照本合同第四条约定的支付方式及期限向甲方支付房地产总价款。

2.如乙方逾期支付房地产总价款，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.甲方应在乙方支付完全部房款后，及时向乙方开具正规税务发票。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的商业计划、客户信息、财务数据等。

3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年终止。

十、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房地产总价款的__________%。

2.乙方未按照本合同约定支付房地产总价款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非人民法院另有裁决。

十二、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十三、甲方的权利与义务

1.权利：

a.在乙方按照合同约定支付房款的前提下，甲方享有收取房地产总价款的权利。

b.甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式和金额支付房款。

c.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房地产过户手续。

2.义务：

a.甲方应按照本合同约定的质量标准、交付时间向乙方提供房地产。

b.甲方应确保房地产的产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

c.甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房地产过户手续。

d.甲方应承担因房地产质量问题导致的维修、整改责任。

十四、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定的质量标准、交付时间接收房地产。

b.乙方有权要求甲方提供完整的房地产交付手续和相关权证。

c.乙方有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.义务：

a.乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房地产总价款。

b.乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担过户过程中应缴纳的相关税费。

c.乙方在接收房地产后，应按照甲方提供的说明书及保养建议对房地产进行合理使用和维护。

十五、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，及时就合同履行过程中的问题进行协商解决。

2.甲乙双方应相互支持、密切合作，确保房地产买卖交易的顺利进行。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应共同面对，积极寻求解决方案，以减轻损失。

4.双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

十六、特殊条款

1.甲方如需提前交付房地产，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

2.乙方如需变更支付方式或延期支付房款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

3.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免影响合同的正常履行。

十七、其他

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

（以上内容仅供参考，具体条款以双方实际签订合同为准。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十八、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.如双方在合同有效期届满前__________个月未提出终止或变更合同的书面申请，本合同自动续期__________年，以此类推。

十九、合同的终止条件

1.双方在合同有效期内，经协商一致，可以书面形式终止本合同。

2.如一方严重违反本合同条款，另一方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可书面通知对方终止合同。

4.法律、法规规定的其他合同终止情形。

二十、合同的变更

1.双方在合同有效期内，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。

2.补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

二十一、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情形，双方均有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

二十二、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

二十三、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，如发生诉讼，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

二十四、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议的传真件、复印件等具有同等法律效力。

（以上内容仅供参考，具体条款以双方