2024上海市门面转让合同模板

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方为合法拥有上海市_______路_______号门面房屋的产权人，并有权对该门面进行转让；乙方愿意受让上述门面，双方经协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于上海市_______路_______号，房屋产权证号为：_______。1.2门面面积为_______平方米。1.3门面现状：_______（详细描述门面现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格购买甲方持有的门面。2.2乙方支付定金人民币_______元整（￥_______）作为购买门面的诚意金，在合同签订后_______日内支付剩余款项。2.3乙方支付款项后，甲方应将门面房屋的相关手续办理完毕，并将门面交付给乙方。第三条转让手续3.1甲方应保证其对门面房屋的产权及处置权不存在任何瑕疵，并承担因产权问题所产生的一切法律责任。3.2甲方应协助乙方办理门面房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在门面交付给乙方后，提供相关的水、电、煤气等户号和密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得门面房屋的产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房屋过户完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在合同签订前，核实双方的法人身份证明或有效身份证件，确认双方资格无误。2.合同中的各项条款应明确具体，避免含糊不清或模棱两可的情况。解决办法：对于关键条款，如转让价格、转让手续等，应详细阐述，确保双方对条款的理解一致。3.确保合同中的金额、日期、数量等关键数据准确无误。解决办法：在合同中明确列明各项数据，并由双方共同核实无误后签字确认。4.合同的履行和监督应符合相关法律法规的要求。解决办法：在合同中明确约定履行监督的方式和机构，确保合同的履行合法合规。5.合同双方的权益应得到平等保护，避免出现一方权益受损的情况。解决办法：在合同中设定公平合理的条款，确保双方权益得到平等保护。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将不动产、股权等权利的登记从一方名下转移到另一方名下的法律行为。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法人身份证明：指法人或其他组织依法取得的，用以证明其法律地位和身份的文件。9.有效身份证件：指中华人民共和国居民身份证、护照、军官证、文职干部证、户口簿等能够证明个人身份的合法证件。应用场合：1.上海市门面转让交易。2.需要明确门面转让权益和责任的法律文件。3.双方为具备民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。4.需要办理门面房屋过户手续的情况。补充条款：1.门面转让的附加条件：如是否允许乙方对门面进行改造、经营范围等。2.门面转让后的税费承担：明确双方对于转让过程中产生税费的承担责任。3.门面装修和维修责任：约定门面转让后，对于现有装修和设施的维护、更换责任。4.租赁合同的转让：若门面正处于租赁期间，需明确租赁合同的转让条款，包括租赁费用、租期等。5.强制性法律规定：如房屋转让相关的限购政策、architecturalprotectionregulations等。附件列表：1.甲方持有的门面房屋产权证复印件。2.乙方