2024孵化场地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化场地1.1甲方出租的孵化场地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的孵化场地用于____________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责孵化场地的物业管理、维修、保养和安全保障等工作。（1）水费：____元/吨；（2）电费：____元/度；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：根据实际情况双方协商确定。第五条押金及退还5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将孵化场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方造成的损失。6.3在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何一方未能履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，以便充分理解合同内容。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的合同主体。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时进行实地考察。3.明确合同中的租金、押金、费用等金额和支付方式，避免日后发生纠纷。解决办法：仔细阅读租金及支付方式的相关条款，确保双方对支付方式达成一致。4.注意合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在出现问题时能及时采取措施。解决办法：了解违约责任的具体内容，明确争议解决的途径和程序。5.确保合同中有对合同变更、解除和终止的明确规定。解决办法：仔细阅读合同中关于变更、解除和终止的条款，确保自己的权益不受损害。6.注意合同中的隐私保护和保密条款，保护自己和对方的商业秘密。解决办法：了解保密条款的具体内容，确保在合同履行过程中不泄露对方的商业秘密。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租孵化场地的当事人。解释：出租方是提供孵化场地的一方，对孵化场地拥有所有权或使用权。2.承租方：指依法有权租赁并使用孵化场地的当事人。解释：承租方是租赁孵化场地的一方，有权在租赁期限内使用孵化场地。3.租赁期限：指承租方有权使用孵化场地的期限。解释：租赁期限是双方约定的承租方使用孵化场地的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用孵化场地而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用孵化场地而向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。解释：违约金是违约方因未履行或未完全履行合同约定而向守约方支付的赔偿费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于孵化器、创业园区等为企业提供办公、试验、生产等场所的租赁合同。2.适用于各类中小企业、初创公司、创新创业项目等需要租赁场地进行业务活动的场合。3.适用于各类教育、培训、艺术、体育等领域需要租赁场地进行活动的场合。补充条款：1.场地的使用范围：明确乙方在使用孵化场地时不得从事违法、违规的活动，不得影响甲方及他人的正常使用。2.场地的维修与保养：规定乙方在租赁期间对场地及附属设施进行合理使用，如有损坏，需承担相应的维修费用。3.场地的保险：要求乙方在租赁期间为租赁的场地及设备购买相应的保险，以保障甲方和自身的权益。4.场地的转让：规定乙方在租赁期间不得将租赁的场地转租给第三方，如发生转租行为，甲方有权解除合同。5.场地的扩建或改造：明确乙方在租赁期间如需对场地进行扩建或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。附件列表：1.孵化场地平面图：详细标注场地的具体位置、面积、布局等信息。2.孵化场地附属设施清单：详细列举场地内提供的设施和设备，包括但不限于办公桌椅、网络、空调等。3.甲方身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。4.乙方身份证明文件：包