房地产代理服务合同

房地产代理服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意接受甲方的委托，为其提供房地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理服务过程中的权利、义务和责任，确保标的房产能够顺利出售，实现甲乙双方的共同利益。

二、合同签订背景

甲方为出售标的房产，希望通过乙方专业的房地产代理服务，拓展销售渠道，提高成交概率。乙方具备丰富的房地产代理经验，愿意为甲方提供全面、专业的代理服务。

三、合同主体

1.甲方：拥有标的房产的合法所有权人，负责提供标的房产的出售信息及相关证明材料。

2.乙方：具备合法资质的房地产代理机构，负责代理甲方出售标的房产。

四、代理事项

1.乙方负责在合法合规的前提下，全面推广标的房产，包括但不限于：发布广告、组织看房、洽谈交易等。

2.乙方协助甲方与意向购房人签订购房合同，并负责跟进交易进度。

3.乙方在交易过程中，负责协调各方关系，确保交易顺利进行。

五、代理费用

1.甲方同意支付乙方代理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.代理费用在标的房产成交后支付，未成交的，甲方无需支付代理费用。

六、保密条款

1.甲乙双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍然有效。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除的，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，对标的房产进行详细的市场调研，包括但不限于：周边环境、配套设施、同类房产价格等。

2.乙方应负责制作标的房产的宣传资料，包括但不限于：房产介绍、图片、视频等。

3.乙方应通过线上线下渠道，推广标的房产，包括但不限于：房地产网站、社交媒体、户外广告等。

4.乙方应安排看房活动，并配合甲方与潜在购房者进行洽谈。

5.乙方应协助甲方签订销售合同，并在合同签订后跟进交易流程，直至交易完成。

二、质量标准

1.乙方应保证提供的房地产代理服务符合国家相关法律法规及行业规范。

2.乙方的服务应确保标的房产信息真实、准确，不得有误导性陈述。

3.乙方应确保标的房产的推广活动合法合规，不得侵犯他人合法权益。

三、价格支付

1.代理费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.代理费用分为两部分支付：

a.首付款：甲方在签订本合同时支付人民币__________元（大写：__________元整）；

b.结算款：标的房产成交后，甲方支付剩余代理费用人民币__________元（大写：__________元整）。

3.代理费用支付方式为：甲方在指定时间内将款项支付至乙方指定账户。

四、保密条款

1.甲乙双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

2.乙方未按约定履行代理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的__________%。

3.如因乙方原因导致标的房产无法按约定出售的，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同在下列情况下可解除：

a.甲方单方面解除合同，应提前__________天通知乙方；

b.乙方单方面解除合同，应提前__________天通知甲方；

c.因不可抗力导致本合同无法履行的；

d.双方协商一致解除本合同。

2.解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除的，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的详细市场调研报告，包括但不限于市场趋势、同类房产价格、成交案例等。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间完成标的房产的宣传资料制作，并确保资料的质量和准确性。

3.甲方有权要求乙方按照约定渠道和方式进行标的房产的推广，并监督乙方推广活动的效果。

4.甲方有权要求乙方提供潜在购房者的背景资料和购买意愿，以便进行有效沟通。

5.甲方有权对乙方的代理服务提出意见和建议，乙方应予以重视并采取相应措施。

6.甲方有义务向乙方提供标的房产的准确信息和真实资料，包括但不限于房产产权、面积、结构、配套设施等。

7.甲方有义务配合乙方的看房安排，确保看房活动的顺利进行。

8.甲方有义务在交易过程中遵守相关法律法规，不得以不正当手段干扰交易。

9.甲方有义务按照合同约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供标的房产的必要信息和资料，以便乙方进行市场调研和推广。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内提供标的房产的宣传资料，并确保资料的质量和准确性。

3.乙方有权要求甲方配合看房活动的安排，包括提供钥匙、配合参观等。

4.乙方有权根据市场情况和客户需求，调整推广策略和销售方案。

5.乙方有权对甲方提供的标的房产信息进行核实，确保信息的真实性。

6.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如协助办理过户手续等。

7.乙方有义务按照合同约定提供专业的房地产代理服务，确保服务质量和效果。

8.乙方有义务保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

9.乙方有义务按照合同约定收取代理费用，并开具正规发票。

三、合作方式

1.甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论标的房产的销售情况和代理服务事宜。

2.乙方应定期向甲方报告标的房产的推广进展、客户反馈和销售情况。

3.甲乙双方应共同协商解决在合作过程中遇到的问题，确保合作顺利进行。

4.乙方在推广过程中，应积极与甲方沟通，了解甲方的需求和期望，以提升推广效果。

5.乙方在洽谈交易过程中，应尊重甲方的决定，并尽力促成交易完成。

6.甲方和乙方应共同维护双方的合作关系，不得采取任何损害对方利益的行为。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续期__________年，直至任何一方提出终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止条件

1.合同期满或续期届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.甲方或乙方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

5.其他法律规定或双方约定的终止条件。

四、合同的解除

1.如发生本合同约定的终止条件，任何一方均有权解除合同。

2.解除合同应提前__________天书面通知对方，并按照合同约定进行结算。

3.如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同未履行完毕的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交标的房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表（签字）：______