2024暂时不能办理过户房屋的买卖合同

合同编号：__________合同双方：名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的房产位于____________（地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条过户及交付3.1由于客观原因，在____年__月__日前，标的房产无法办理过户手续。甲方应保证期限内，标的房产的权属不发生变更。3.2标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能履行本合同第三条的约定，导致标的房产无法在约定时间内过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、付款时间及方式等关键条款应明确无误，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合应对金额、付款时间及方式等进行详细核实，确保条款清晰明了。3.过户手续办理过程中，如需缴纳相关税费，双方应按时承担。解决办法：双方应在合同中明确过户手续办理所需缴纳的税费，并约定承担时间及方式。4.合同一方如未能履行合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿方式，以便在发生违约行为时，按照约定进行处理。5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：双方在签订合应明确纠纷解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的房产，即位于____________（地址）的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的作为合同履行保证的一定金额。3.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式进行解决。6.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权利义务等问题产生的争议。应用场合：1.个人或企业出售位于特定地址的房屋，且卖方暂时无法办理过户手续。2.买方希望购买上述房屋，并同意在过户手续办理完毕前支付房款。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付的标准和条件，如清空房屋、维修状况等。2.房屋占用：如乙方在过户前需要提前入住，应明确入住的条件和期限。3.房屋维护：双方的责任分工，包括日常维护、大修等。4.房屋保险：是否需要购买保险以及保险责任的承担。5.邻里关系：对邻里关系的处理，包括噪音、宠物等问题的约定。6.未来变更：如遇政策变化或特殊情况，对合同执行的影响及处理方式。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印