建筑工程质押借款合同（2024年版）

建筑工程质押借款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质方”）与乙方（以下简称“借款方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方以其名下建筑工程作为质押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其名下建筑工程作为质押物向乙方借款的条款，保障双方合法权益，确保借款方按时归还借款本息。

二、签订背景

鉴于甲方经营需要，现向乙方申请借款，为保障乙方债权，甲方同意以其名下建筑工程作为质押物，双方经友好协商，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容具体条款根据实际情况制定）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出质方同意以其名下位于[具体地址]的建筑工程（以下简称“质押物”）为借款提供质押担保。

1.2借款方同意向出质方提供借款，借款金额为人民币[具体金额]元整。

第二条质押物描述

2.1质押物包括但不限于土地、建筑物、附属设施等，具体以甲方提供的《建筑工程抵押清单》为准。

2.2质押物现状及权利状态已由双方确认无误。

第三条质押物价值评估

3.1出质方应在签订本合同时，聘请具有资质的评估机构对质押物进行评估，并出具《建筑工程价值评估报告》。

3.2借款方认可该评估报告确定的质押物价值，该价值为本合同项下借款金额的抵押担保价值。

第四条借款用途

4.1借款方应将借款用于合法、合规的经营目的，不得用于非法用途。

4.2借款方应在借款合同约定的用途范围内使用借款。

第五条价格支付

5.1借款方应在合同约定的期限内向出质方支付借款本息。

5.2借款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，逾期利息按每日万分之五计算。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1若借款方未按合同约定支付借款本息，出质方有权提前解除合同，并要求借款方承担违约责任。

7.2若出质方未按合同约定提供质押物或提供虚假质押物信息，借款方有权解除合同，并要求出质方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同经双方协商一致，可依法解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条出质方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1出质方有权要求借款方按合同约定的时间和金额归还借款本息。

1.1.2出质方有权在借款方违约时，采取法律手段追回借款及利息。

1.1.3出质方有权根据借款方的还款情况调整借款利率。

1.2义务：

1.2.1出质方应保证质押物的真实性、合法性和完整性。

1.2.2出质方应按照合同约定的时间和方式向借款方提供质押物信息。

1.2.3出质方应配合借款方进行质押物的评估、登记和处置。

第二条借款方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1借款方有权按照合同约定使用借款。

2.1.2借款方有权在合同约定的期限内归还借款本息。

2.1.3借款方有权在符合合同约定的情况下提前归还借款。

2.2义务：

2.2.1借款方应按照合同约定的时间和金额向出质方支付借款本息。

2.2.2借款方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

2.2.3借款方应如实向出质方提供借款使用情况，接受出质方的监督检查。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1出质方权利与义务：

3.1.1出质方有权要求借款方按照合同约定提供借款使用情况的报告。

3.1.2出质方有权要求借款方在借款使用过程中进行合理的投资或经营活动。

3.1.3出质方有权在借款方未按合同约定使用借款时，要求借款方立即停止使用并采取措施纠正。

3.2借款方权利与义务：

3.2.1借款方应按照合同约定向出质方提供借款使用情况的报告。

3.2.2借款方应保证借款用于合同约定的用途，不得挪作他用。

3.2.3借款方应配合出质方进行借款使用情况的监督检查，不得拒绝或逃避。

第四条合作方式

4.1双方应建立良好的合作关系，相互支持、相互配合，共同确保本合同的顺利履行。

4.2双方应定期召开会议，就借款使用情况、还款计划、质押物状况等进行沟通和协商。

4.3双方应按照合同约定，及时解决合同执行过程中出现的争议和问题。

第五条通知与送达

5.1双方应按照合同约定的方式和地址进行通知和送达。

5.2通知和送达应以书面形式进行，并自通知发出之日起视为送达。

第六条合同变更与解除

6.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第七条合同终止

7.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

7.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括质押物的解除、借款本息的清偿等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[具体年月]年。

1.2合同期满后，如双方无异议且借款本息已全部清偿，本合同自动终止。

第二条合同变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2变更内容应包括但不限于借款金额、利率、期限、质押物范围等。

第三条合同解除

3.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除合同：

3.1.1借款方未按合同约定用途使用借款；

3.1.2借款方未按合同约定支付借款本息；

3.1.3出质方未按合同约定提供或提供虚假质押物信息；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.5双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括质押物的解除、借款本息的清偿等。

第四条合同终止条件

4.1本合同在以下情形之一发生时终止：

4.1.1借款本息已全部清偿；

4.1.2质押物因法律、法规或政策等原因被依法收回或处置；

4.1.3双方协商一致解除合同；

4.1.4本合同约定的有效期限届满。

第五条争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质方所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交出质方所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的《建筑工程抵押清单》，包括土地、建筑物、附属设施等的详细信息。

2.甲方提供的《建筑工程价值评估报告》，由具有资质的评估机构出具。

3.甲方提供的《建筑工程现状及权利状态确认书》，确认质押物的现状及权利状态。

4.借款方提供的《借款用途说明》，详细说明借款的具体用途。

5.双方签订的《借款合同》，明确借款金额、利率、期限等条款。

6.双方签订的《质押合同》，明确质押物的范围、权利义务等条款。

7.双方签订的《保密协议》，明确保密内容、保密期限等条款。

8.双方签订的《争议解决协议》，明确争议解决方式、管辖法院等条款。

9.双方签订的《合同变更协议》，如合同有变更时，应提供变更协议。

10.双方签订的《合同解除协议》，如合同有解除时，应提供解除协议。

11.双方签字（或盖章）的合同正本及副本。

12.双方认为有必要提供的其他相关文件或证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出质方）签字、盖章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.甲方单位盖章：____________________

3.签字日期：____________________

乙方（借款方）签字、盖章位置及日期：

1.乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.乙方单位盖章：____________________

3.签字日期：___