农地租赁合约范本（2024年版）

农地租赁合约范本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方拥有的农地租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于农地租赁的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障，实现土地资源的合理利用。

二、签订背景

鉴于出租方拥有可用于耕作的农地，承租方有意租赁该农地进行农业生产，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将位于_______的农地租赁给承租方使用，租赁面积为_______平方米。

1.2出租方保证所提供农地权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家有关土地管理的规定。

1.3承租方在租赁期间，有权按照国家相关法律法规和政策规定，对租赁农地进行种植、养殖等农业生产活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2经双方协商一致，租赁期限可予以续签。

三、租赁价格及支付方式

3.1本合同租赁价格为每亩每年_______元人民币，共计_______元人民币。

3.2承租方应在租赁期限开始前支付首期租金，此后每年支付一次租金，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、农地使用及维护

4.1承租方在使用农地时，应遵守国家有关农业生产的法律法规和政策，合理利用土地资源。

4.2承租方应保持农地的良好状态，不得破坏土地结构，不得擅自改变土地用途。

4.3承租方在使用过程中，如因自身原因导致土地损害，应负责修复或赔偿。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

六、违约责任

6.1出租方未按时交付农地或提供虚假信息，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2承租方未按时支付租金或违反保密义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权在租赁期满或承租方违约时收回农地。

1.2出租方应保证租赁农地的权属清晰，不得在租赁期间将农地抵押或转让给第三方。

1.3出租方应保证租赁农地符合国家规定的农业用地标准，不得将不符合标准的土地出租给承租方。

1.4出租方有义务向承租方提供必要的土地使用证明文件，并协助承租方办理相关土地使用手续。

1.5出租方有义务在租赁期间保持农地的正常状态，如因出租方原因导致农地受损，出租方应负责修复或赔偿。

二、承租方权利与义务

2.1承租方有权按照合同约定使用租赁农地，进行农业生产活动。

2.2承租方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

2.3承租方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.4承租方有义务对租赁农地进行合理管理和维护，确保土地的可持续利用。

2.5承租方有义务在租赁期满或合同解除时，将农地恢复至租赁前的状态，并移交给出租方。

三、合作方式

3.1双方应本着互信互利的原则，共同维护租赁农地的正常生产秩序。

3.2双方应定期召开会议，讨论农地的使用、维护及租金支付等问题，共同解决合作过程中出现的问题。

3.3双方应共同遵守国家关于农业生产的法律法规和政策，确保租赁农地的合法合规使用。

3.4双方应互相尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

3.5双方应共同承担因不可抗力因素导致租赁农地受损的责任，并协商解决相关问题。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因出租方原因导致本合同无法履行，出租方应承担违约责任，并向承租方支付违约金。

4.3因承租方原因导致本合同无法履行，承租方应承担违约责任，并向出租方支付违约金。

4.4如双方协商一致，本合同可予以解除，并应办理相关手续。

五、合同终止

5.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。

5.2合同终止后，承租方应将租赁农地恢复至租赁前的状态，并移交给出租方。

5.3双方应在合同终止后_______日内，办理相关土地使用手续的变更或注销手续。

六、不可抗力

6.1如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决相关问题。

七、通知

7.1双方应通过书面形式互相通知，通知自送达对方之日起生效。

7.2书面通知应以挂号信或特快专递的方式发送，并保留相应的证明材料。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。

1.2合同期满后，如双方无异议且租赁农地条件未发生重大变化，合同自动续签_______年，除非一方提前_______日书面通知对方终止合同。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的解除

3.1出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a)合同一方严重违约，另一方在接到违约通知后_______日内未能采取补救措施；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)国家政策或法律法规变更，使合同履行成为非法或不经济。

3.2解除合同应以书面形式通知对方，并应在通知到达对方之日起生效。

四、合同的终止

4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于土地恢复、租金支付等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.出租方拥有的农地权属证明文件，如土地使用权证、土地承包经营权证等。

3.承租方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

4.承租方从事农业生产的资质证明文件，如农业生产经营许可证等。

5.双方协商一致的其他相关文件，包括但不限于租赁农地的地理位置图、土地使用规划图等。

6.双方签订的补充协议或变更协议。

7.任何一方提供的其他与合同履行相关的证明文件和资料。

8.任何一方在履行合同过程中产生的与合同履行相关的其他文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字盖章位置：

-出租方代表签字：____________________