二手房村委会购房合同

二手房村委会购房合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________的二手房，并经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保买卖双方在二手房交易过程中的合法权益得到保障，实现双方交易目的。

二、合同签订背景

买方因个人需求，愿意购买卖方名下位于________________的二手房。卖方同意将房屋出售给买方。双方经充分协商，达成一致意见，现签订本合同。

三、合同主体

1.甲方（买方）：________________

2.乙方（卖方）：________________

四、合同标的

本合同标的为卖方名下位于________________的房屋，具体信息如下：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

五、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____日内，将合同价款的____%即人民币________________元整（大写：________________元整）支付给卖方。

3.买方应在本合同签订之日起____日内，将合同价款的____%即人民币________________元整（大写：________________元整）支付给卖方。

4.买方应在本合同签订之日起____日内，将合同价款的____%即人民币________________元整（大写：________________元整）支付给卖方。

六、交付及验收

1.买方应在合同约定的交付日期前，办理房屋产权过户手续，取得房屋所有权。

2.买方在取得房屋所有权后，应在____日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。

七、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付合同价款的____%作为违约金。

2.如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意购买乙方名下位于________________的二手房。

2.乙方保证所出售的房屋为合法产权，无任何产权纠纷。

3.乙方应确保房屋交付时符合约定的质量标准，并具备居住条件。

二、质量标准

1.房屋结构安全，无安全隐患。

2.房屋装修完好，设施设备齐全，功能正常。

3.房屋内部及外部环境整洁，无损坏。

三、价格支付

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.甲方支付购房款的方式为：现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

四、交付与验收

1.乙方应在甲方支付定金后____日内将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内书面通知乙方。

3.乙方应在收到甲方书面通知后____日内对房屋质量问题进行修复，直至满足甲方要求。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.如一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。

2.乙方应确保房屋权属清晰，避免因税费问题导致合同无法履行。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及房屋买卖过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，有权要求买方按照约定支付购房款。

b.有权要求买方在房屋交付前履行合同约定的相关义务。

c.在合同履行过程中，如买方违约，有权解除合同并追究其违约责任。

2.义务：

a.确保所出售的房屋为合法产权，无任何产权纠纷。

b.在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方，并保证房屋符合约定的质量标准。

c.在买方支付定金后，配合买方办理房屋过户手续。

d.如买方未按约定支付购房款，有权要求买方支付违约金。

e.如因房屋质量问题导致合同解除，应承担相应的赔偿责任。

二、买方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，有权要求卖方按照约定交付房屋。

b.在房屋交付后，有权要求卖方解决房屋质量问题。

c.在卖方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定的时间和金额支付购房款。

b.在收到房屋后，对房屋进行验收，并保证验收结果真实、客观。

c.如发现房屋质量问题，应及时书面通知卖方，并给予卖方合理期限进行修复。

d.如因个人原因导致合同解除，应承担相应的赔偿责任。

e.在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与卖方协商一致，并签订书面协议。

三、合作方式

1.双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同履行本合同。

2.双方应通过以下方式进行合作：

a.定期召开会议，沟通合同履行情况，解决存在的问题。

b.在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知对方，协商解决。

c.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

d.双方应互相尊重，维护对方合法权益。

四、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、合同终止

1.本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、购房款支付完毕且双方无未了事宜为止，合同自动终止。

2.本合同的有效期限为____个月，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，对本合同双方均具有约束力。

三、合同的解除

1.如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。

四、终止条件

1.本合同终止条件如下：

a.房屋交付完毕，购房款支付完毕；

b.双方无未了事宜；

c.合同解除；

d.法律法规规定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的法律纠纷，应按照中华人民共和国法律解决。

七、管辖法院

1.本合同履行过程中发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。

2.双方同意将争议提交房屋所在地人民法院解决。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

合同完整有效需满足以下条件：

一、双方签字、盖章位置

1.甲方（买方）签字盖章位置：

a.甲方代表签字：________________

b.甲方单位盖章：________________

c.甲方签字盖章日期：________________

2.乙方（卖方）签字盖章位置：

a.乙方代表签字：________________

b.乙方单位盖章：________________

c.乙方签字盖章日期：________________

二、日期要求

1.甲方和乙方应在各自的签字盖章位置上注明签字盖章的具体日期，确保合同的真实性和有效性。

2.双方签字盖章日期应一致，如存在日期不一致的情况，以最后签字盖章日期为准。

三、合同生效

1.本合同经双方代表签字（或盖章）并注明日期后，自最后签字（或盖章）日期起生效。

2.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、合同备案

1.甲方和乙方应