亲属房子过户合同范本

亲属房子过户合同范本1.甲方（买方/过户方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三本人

联系方式：预留通信地址

2.乙方（卖方/受让方）：

名称：李四

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四本人

联系方式：预留通信地址

合同简介：

鉴于甲方张三因亲属关系及遗产继承事宜，成为位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称"该房产"）的合法继承人，现持有该房产的完全产权；鉴于乙方李四为甲方的直系亲属，且双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下该房产过户至乙方名下事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件：

1.1甲方合法拥有该房产的完全产权，具备将该房产过户至乙方名下的法律条件；

1.2乙方具备接受该房产过户的资格，且双方均确认本次房产过户系基于真实的亲属关系，不存在任何欺诈、强迫等不正当手段；

1.3双方同意按照本合同约定的条款与条件，完成该房产的过户手续，确保双方权益得到保障。

本合同旨在明确双方在房产过户过程中的权利与义务，确保过户过程的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范并确保甲方将其名下的房产过户至乙方名下的法律程序和过程，明确双方在房产过户中的权利和义务。具体内容包括但不限于房产过户所需文件的准备、提交和审批，相关税费的分担，以及过户过程中的协调与配合。本合同的范围仅限于房产过户的法律行为，不涉及房产本身的质量、瑕疵或任何其他与房产实体相关的争议。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1."该房产"指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体信息以房产证书记载为准。

2."过户"指甲方将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

3."相关税费"指因房产过户而产生的所有政府规费、税费、手续费等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方应向乙方提供办理房产过户所需的所有合法文件和资料，并保证所提供文件的真实性和有效性。

b)甲方应按照本合同的约定，协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于签署必要的文件，出席过户手续的办理等。

c)甲方有权要求乙方支付过户过程中应由乙方承担的相关税费。

d)甲方应在房产过户完成后，将房产证等相关法律文件交付给乙方。

e)甲方应保证在过户过程中，不存在任何可能导致过户无效或撤销的行为或事实。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权要求甲方提供办理房产过户所需的全部文件和资料，并有权在必要时对文件的真实性进行核实。

b)乙方应按照本合同的约定，及时支付应由乙方承担的相关税费，并配合甲方完成过户手续。

c)乙方在房产过户完成后，有权获得房产证等相关法律文件，并拥有对该房产的完全产权。

d)乙方应保证在过户过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何可能导致过户无效或撤销的行为。

e)乙方有权在过户完成后，对房产进行占有、使用、处分等合法行为。

双方同意，以上权利与义务是本合同不可分割的一部分，任何违反上述约定的行为，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次房产过户不涉及任何货币交易，即甲方将房产无偿过户给乙方。但过户过程中产生的一切相关税费、手续费等费用（以下简称"过户费用"）由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，将过户费用全额支付给相关政府部门或指定机构。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由乙方自行决定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。双方应在此期间内完成房产过户的所有手续。关键时间节点包括：

1.合同生效后十个工作日内，甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料。

2.乙方应在收到过户费用通知后的五个工作日内支付过户费用。

3.双方应在过户费用支付完毕后的一个月内，共同完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间提供过户所需文件，导致过户延迟，甲方应承担由此产生的所有费用，并向乙方支付违约金，违约金为过户费用总额的____%。

b)若甲方提供虚假文件或存在其他违约行为导致过户无效或撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付违约金，违约金为过户费用总额的____%。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付过户费用，导致过户延迟，乙方应承担由此产生的所有费用，并向甲方支付违约金，违约金为过户费用总额的____%。

b)若乙方在过户过程中存在违法行为，导致过户无效或撤销，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付违约金，违约金为过户费用总额的____%。

双方特此确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。违约方应在守约方提出赔偿要求后的十个工作日内支付违约金及赔偿金。若违约方未按约定支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果仲裁裁决未能解决争议，或者任何一方在仲裁裁决作出后的十五个工作日内未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方共同选择的结果，旨在高效、公正地解决可能出现的争议。双方应尊重并执行上述争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接受地以双方预留的通信地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本合同；

b)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，且双方无法就合同变更达成一致；

c)一方严重违反本合同条款，且在收到对方书面催告后十五个工作日内仍未纠正。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成尚未履行的事项，并根据终止原因承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，附件