租房出售合同范本

租房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为我国合法注册的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源；乙方为我国合法注册的房屋中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋出租及销售事宜达成如下合同：

一、合作背景

甲方拥有一定数量的房源，希望通过乙方专业的中介服务，实现房屋的有效出租和销售，提高房产投资回报率。乙方作为专业的房屋中介服务公司，具备广泛的市场渠道和丰富的客户资源，有能力为甲方提供高效、优质的中介服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证具备合法的经营资质，且在中介服务过程中遵循法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房源进行出租和销售，以提高甲方的投资回报率，同时乙方通过提供专业、高效的中介服务，获取中介服务费。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方和购买方，促使甲方与承租方、购买方达成租赁和买卖合同；

2.乙方负责办理房屋租赁和销售过程中的相关手续，提供合同签订、产权过户、税务咨询等服务；

3.甲方应向乙方支付约定的中介服务费用。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法权属的，位于______省______市______区______路______号的房产。

2.中介服务费：指甲方根据本合同约定，应向乙方支付的服务费用。

3.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于房源租赁的合同。

4.销售合同：指甲方与购买方签订的关于房源销售的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务；

（2）甲方有权要求乙方在中介服务过程中遵循法律法规，确保合同的合法性；

（3）甲方有权按照约定收取租金和房款。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、合法的房源信息；

（2）甲方应在合同签订后积极配合乙方开展中介服务，提供必要的协助；

（3）甲方应在租赁和销售合同达成后，按照约定向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方有权按照合同约定收取中介服务费；

（3）乙方有权在合同约定的范围内开展中介服务。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找合适的承租方和购买方，确保合同的顺利履行；

（2）乙方应为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于房源推广、带看、谈判、合同签订等；

（3）乙方应确保在中介服务过程中遵循法律法规，维护甲方的合法权益；

（4）乙方应在租赁和销售合同达成后，协助甲方办理相关手续，确保合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：双方约定，甲方应按照房屋租赁合同和销售合同总金额的______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同和销售合同达成后的______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.税费承担：中介服务过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展中介服务，确保合同目的的实现。

3.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的中介服务，包括但不限于房源推广、带看、谈判、合同签订等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金；

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给乙方相当于中介服务费______%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成中介服务，导致合同目的无法实现的，应向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金；

2.乙方在中介服务过程中，违反法律法规，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任；

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租赁合同模板；