新兴租房合同范本

新兴租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京新兴房产管理有限公司

地址：北京市朝阳区新兴大道88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区新兴大道88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市朝阳区阳光小区10号楼2单元201室

法定代表人：张三本人

联系方式：北京市朝阳区阳光小区10号楼2单元201室，邮编：100000

【合同简介】

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于北京市朝阳区新兴大道88号的优质房源；乙方因工作需要在北京市朝阳区寻找合适的住所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区新兴大道88号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的具体情况如下：

1.租赁房屋结构及面积：租赁房屋为两室一厅，建筑面积为90平方米。

2.租赁房屋设施：租赁房屋内设施齐全，包括空调、暖气、家具、家电等日常生活设施。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，履行各自的义务，确保双方合法权益的实现。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解。本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：甲方负责提供租赁房屋及其附属设施，确保租赁房屋符合约定的居住条件；乙方负责按时支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市朝阳区新兴大道88号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合约定的居住条件，并对租赁房屋及其设施进行定期检查和维护。

2.甲方应在租赁期内确保租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用租赁房屋进行监督。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，及时协助乙方办理退房手续。

5.甲方应依法承担租赁房屋所产生的税费、维修费用等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，如因乙方原因导致租赁房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并将租赁房屋及其钥匙、相关证件等交还给甲方。

直接输出以下内容：

第四条价格与支付条件：

1.租金：乙方每月应向甲方支付人民币【】元整作为租赁房屋的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方可根据实际情况调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知乙方。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第六条违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.租赁期间，如乙方违反国家法律法规、物业管理规定或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力：

1.因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决：

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。

签署：

甲方（盖章）：北京新兴房产管理有限公司

乙方（签字）：张三

签订日期：【】年【】月【】日

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交北京市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a.提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递发出的通知，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致的。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁房屋设施清单、租赁房屋钥匙交接清单等，附件为本合同不可分割的一