木房施工合同范本

木房施工合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：YY木房建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，拟在该地块上建设具有独特木房风格的住宅项目；鉴于乙方在木房建筑领域拥有丰富的设计、施工经验及良好的市场信誉，甲方愿意委托乙方承担本项目的木房施工工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行木房施工事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在木房施工过程中的权利和义务，确保项目质量、进度和安全，实现双方的合作共赢。为确保合同的履行，双方特此明确以下内容，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方根据甲方的要求，提供木房建筑的设计、施工服务，包括但不限于结构设计、材料供应、建筑施工、工程监理及验收等，确保本项目按期完成并达到甲方预期的质量标准。具体内容包括：

1.木房建筑设计及施工方案的制定与审批；

2.木材及其他建筑材料的选择、采购与供应；

3.木房建筑施工、安装及装修；

4.工程进度监控、质量把控及安全管理；

5.工程验收及相关技术支持服务。

第二条定义

1.“木房建筑”：指以木材为主要结构材料，结合现代建筑技术及设计理念，构建的住宅建筑。

2.“工程”：指甲方委托乙方进行的木房设计、施工、监理及验收等全过程服务。

3.“建筑材料”：指甲方或乙方根据工程需要所采购的木材、钢材、水泥、玻璃等一切用于工程建设的材料。

4.“工程期限”：指甲方和乙方共同约定的完成工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.提供工程所需的土地使用权、施工许可等相关文件，确保工程合法合规进行。

b.按照合同约定及时支付工程款项。

c.对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督，并提出合理建议和调整要求。

d.在工程验收合格后，按照约定时间支付剩余款项。

e.甲方变更设计要求或增加额外工程量，应与乙方协商一致，并承担相应费用。

2.乙方的权力和义务

a.根据甲方要求，提供专业的设计方案，确保设计符合甲方需求及国家相关标准。

b.严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

c.定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

d.采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。

e.在工程验收合格后，提供必要的技术支持和售后服务。

f.对因自身原因导致的工程质量问题，负责无偿修复或返工。

g.乙方应确保工程在约定的工程期限内完成，如因非甲方原因导致延期，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等与工程相关的所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

c.工程基本完成后，甲方支付合同总价款的20%。

d.工程验收合格后，甲方支付剩余的10%款项。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始设计，并在合同生效后XX个月内完成施工。

3.关键时间节点如下：

a.设计方案确认：合同生效后XX个工作日内。

b.施工开始：设计方案确认后XX个工作日内。

c.工程竣工：合同生效后XX个月内。

d.工程验收：工程竣工后XX个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.甲方未按约定时间提供必要的施工条件或导致工程延期，应承担由此造成的乙方损失。

c.甲方未按约定时间支付工程尾款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成设计、施工等，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.乙方未按约定标准提供设计、施工等服务，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

c.乙方提供的材料不符合国家标准，应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。

d.若乙方原因导致工程出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

e.乙方应确保其提供的服务和工程不侵犯第三方的知识产权，如因此产生纠纷，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）导致无法预见、无法避免且无法克服的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止，且受影响的一方不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、修改合同条款或解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更后的履行期限或方式。未及时通知导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在投递后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方