供房合同范本

供房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

甲方为一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该项目”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

乙方为一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的置业公司，具有丰富的房地产投资、开发、经营和管理经验。

合同简介：

鉴于甲方为该项目的合法拥有者，并有意向出售/出租该项目房产；乙方作为专业的置业公司，有意向购买/承租该项目房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房地产买卖/租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方的行为，为甲乙双方提供一个公平、稳定、安全的合作环境。

双方同意，本合同的签订并不影响双方各自对外进行的其他房地产项目合作，双方在其他项目上的权利和义务互不影响。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方保证其对出售/出租的房产拥有合法的产权，并已取得该项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.乙方已充分了解并认可该项目的地理位置、规划、设计、工程质量及相关配套设施，同意按照本合同的约定购买/承租甲方房产。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，不违反公序良俗，不存在任何法律上的瑕疵。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该项目房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，从而实现房产的所有权转移/使用权让渡。具体内容包括但不限于房产的交付、质量保证、价款支付、维修保养、违约责任等方面，旨在确保双方在房地产交易过程中的权益得到保障，共同促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交付：指甲方将房产实际移交给乙方占有和使用的行为。

3.购房款/租金：指甲方出售/出租房产所收取的款项。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式支付购房款/租金。

（3）在房产交付前，甲方有权要求乙方配合办理相关手续，如过户手续、租赁登记等。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出售/出租的房产拥有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照本合同的约定将房产交付给乙方，并保证房产的质量符合国家标准。

（3）甲方应在房产交付前向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，如有需要，甲方应提供必要的证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点、方式交付房产。

（3）乙方有权要求甲方提供房产的合法手续，确保房产交易合法有效。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户、租赁登记等相关手续。

（3）乙方在购买/承租房产后，应依法使用、维护、保养房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（4）乙方在租赁期间应妥善保管房产，如有损坏，应承担修复责任。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的购买价格/租金为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款/租金：

-签署本合同之日起______日内，支付购房款/租金的______%；

-房产交付之日起______日内，支付剩余的购房款/租金。

2.乙方应将购房款/租金支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.乙方支付购房款/租金后，应保留支付凭证，以便核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.房产交付期限为合同生效之日起______日内，甲方应完成房产交付。

3.乙方应在房产交付之日起______日内，按照本合同第四条的约定支付购房款/租金。

4.如有特殊情况，双方可协商一致，书面延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的______%。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的法律责任，并退还已收取的购房款/租金。

3.甲方未履行协助办理房产过户、租赁登记等义务的，应承担因此而给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、方式支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

2.乙方未按照约定使用、维护、保养房产，导致房产损坏的，应承担修复费用。

3.乙方未经甲方同意擅自改变房产结构和用途的，应恢复原状，并承担因此产生的费用。

4.乙方在租赁期间未经甲方同意转租房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.在不可抗力事件持续期间，双方互不承担合同义务。待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同履行地的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地和接受地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

-双方达成一致，书面同意终止合同；

-合同履行完毕；

-一方违反本合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同的终止不影响双方依据合同产生的权利义务，也不影响双方在终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，