首都之窗 合同范本

首都之窗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：首都之窗科技有限公司

地址：中华人民共和国北京市朝阳区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区某路某号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：智慧星辰网络技术有限公司

地址：中华人民共和国上海市浦东新区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区某路某号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于科技创新的公司，长期致力于为用户提供优质的互联网服务；乙方作为一家具备丰富技术实力和服务经验的企业，专注于网络技术的研发和推广；双方在多次友好洽谈和深入交流的基础上，达成以下合作共识：

甲方拟将位于北京市朝阳区的办公场地出租给乙方作为研发中心使用，同时委托乙方提供一项基于互联网技术的定制化服务。双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，按照我国相关法律法规，签订本合同，共同履行以下条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同发展。以下是双方合作的背景和前提条件：

1.甲方作为办公场地的出租方，拥有符合合同约定的办公场地所有权或使用权，具备合法的出租资格。

2.乙方作为承租方和服务提供方，具备完成甲方委托的互联网技术服务的资质和实力。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

4.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并评估了各自的需求、能力和风险，自愿达成合作意向。

5.本合同的签订和履行，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租办公场地给乙方，并委托乙方提供基于互联网技术的定制化服务。具体内容包括：

1.甲方将位于北京市朝阳区的办公场地出租给乙方，作为乙方的研发中心。

2.乙方在承租办公场地期间，为甲方提供一项定制化的互联网技术服务，以满足甲方在业务发展中的需求。

第二条定义

1.办公场地：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的用于出租的办公场所。

2.定制化互联网技术服务：指乙方根据甲方需求，提供的包括但不限于软件开发、系统集成、技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供定制化互联网技术服务，并确保服务质量。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的办公场地符合合同约定的使用要求，具备正常使用的条件。

（2）甲方应在合同约定的租金支付期限内，及时将办公场地交付给乙方使用。

（3）甲方应配合乙方办理与办公场地使用相关的手续，包括但不限于消防、环保等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公场地。

（2）乙方有权要求甲方按时支付租金和服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。

（2）乙方应按照甲方需求，提供符合约定要求的定制化互联网技术服务，并确保服务质量。

（3）乙方应合理使用办公场地，确保办公场地的安全和环境卫生。

（4）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将办公场地恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）办公场地租金为每月人民币【】元，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

（2）定制化互联网技术服务费用为人民币【】元，双方根据项目进度和完成情况进行支付。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金和服务费用。

3.支付时间：

（1）租金：乙方应在每个支付周期开始之日起5个工作日内，支付当期租金。

（2）服务费用：双方根据项目进度，分阶段支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）办公场地交付时间：合同生效后【】个工作日内。

（2）定制化互联网技术服务完成时间：合同生效后【】个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付办公场地的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为当期租金的【】%。

（2）甲方未按约定提供必要配合，导致乙方无法正常开展工作的，应赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付迟延支付违约金，违约金为迟延支付金额的【】%。

（2）乙方未按约定提供定制化互联网技术服务的，应赔偿甲方因此产生的直接损失，并承担甲方因另行委托他人提供相应服务而产生的费用。

（3）乙方在合同履行过程中，如存在严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

（4）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照我国法律法规的相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响一方在履行合同过程中迟延履行、部分履行或不能履行合同的，不承担违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应积极协商，采取合理措施减少损失，恢复合同正常履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至对方指定的联系地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同