房产正式合同范本

房产正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房产的业主，拥有对该房产的出售/出租权利；乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，具有丰富的市场资源和专业的服务团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方房产的出售/出租事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将名下房产出售/出租给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，协助甲方完成房产的出售/出租事宜。

2.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况，确认对方具备履行本合同的资格和能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保房产交易的顺利完成。

二、合作内容

1.甲方同意将房产出售/出租给乙方，并提供房产的相关证明文件。

2.乙方负责寻找合适的买家/承租方，协助甲方完成房产交易的谈判、签约等事宜。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房产交易的真实、合法、有效。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在合作期限内未能达成房产交易，本合同自动终止。

四、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保房产出售/出租事宜的顺利进行。具体内容包括但不限于：甲方提供房产及相关证明文件，乙方寻找合适的买家/承租方，协助甲方完成房产交易的谈判、签约等事宜。此外，本合同还涉及双方在合作过程中的履约期限、价格与支付条件、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.交易：指甲方将房产出售/出租给乙方或乙方协助甲方完成的房产出售/出租事宜。

3.有效合同：指双方签字盖章，并符合法律、法规规定的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房产的出售款/租金。

2.甲方应确保提供的房产证明文件真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方或乙方指定的买家/承租方。

4.甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于过户、税务等。

5.甲方在合同有效期内不得擅自将房产出售/出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。

2.乙方应积极寻找合适的买家/承租方，并协助甲方完成房产交易的谈判、签约等事宜。

3.乙方应确保提供的买家/承租方具备购买/承租房产的资格和能力。

4.乙方应按照合同约定及时支付房产出售款/租金给甲方。

5.乙方在合同有效期内应尽职尽责地维护甲方利益，确保房产交易的顺利进行。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房产交易过程中从事违法行为。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，共同维护房产交易的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产的出售价格/租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产出售款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期房产出售款/租金；后续款项按照合同约定的周期支付。

4.如乙方未按约定时间支付款项，应按照逾期天数支付相应利息，利息计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内将房产交付给乙方或乙方指定的买家/承租方。

3.乙方应在合同约定的期限内完成房产交易，并按照约定支付房产出售款/租金。

4.如双方在合同有效期内未能达成房产交易，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按照合同约定提供房产或房产证明文件存在虚假、不合法等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

2.甲方擅自将房产出售/出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

3.甲方在合同有效期内未能按约定交付房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×日利率×逾期天数。

二、乙方违约情形

1.乙方未按照合同约定支付房产出售款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

2.乙方擅自将房产转售/转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

3.乙方在合同有效期内未能按约定完成房产交易，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×日利率×逾期天数。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址。如一方需变更联系地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面签署。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，双方同意，在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与