餐馆承租合同范本

餐馆承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX餐馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法经营权的餐馆管理有限公司，具备良好的餐馆经营条件和管理经验；乙方是一家具备一定市场知名度和丰富餐饮管理经验的餐饮管理有限公司，有意承租甲方的餐馆从事餐饮经营活动。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方餐馆事宜达成如下合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为餐馆的出租方，拥有合法的经营权，餐馆位于商业繁华地段，具备良好的商业潜力。

2.乙方作为承租方，具备丰富的餐饮管理经验和良好的市场口碑，有意承租甲方的餐馆进行经营。

3.双方同意，在遵守国家法律法规和行业规定的前提下，乙方承租甲方餐馆，甲方提供必要的协助和支持。

二、合同目的

乙方承租甲方餐馆，旨在充分利用甲方的经营资源，发挥乙方在餐饮行业的优势，提高餐馆的经营效益，实现双方共赢。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同标的

乙方承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆，包括餐馆内现有设施、设备、装修等。

五、承租价格与支付条件

1.乙方承租甲方餐馆的租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.租金支付方式：银行转账。

3.乙方应在每个支付周期的前五个工作日内支付租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证餐馆的经营权合法有效，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同期内提供餐馆的正常经营所需的水、电、燃气等基础设施。

（3）甲方应在合同期内对餐馆进行必要的维修和保养，确保餐馆的正常营业。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐馆。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（3）乙方应依法办理餐馆的工商、税务等相关手续，并承担相应费用。

（4）乙方负责餐馆的日常经营管理，确保餐馆的卫生、安全、环保等符合国家规定。

（5）合同期满或提前终止合同时，乙方应将餐馆恢复原状，甲方予以验收。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请签署。

甲方（盖章）：XXXX餐馆管理有限公司

乙方（盖章）：XXXX餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方承租甲方的餐馆，进行餐饮经营活动，提高餐馆的经营效益，实现双方共赢。具体内容包括：

1.乙方承租甲方餐馆，经营餐饮业务。

2.甲方提供餐馆的经营权、现有设施、设备、装修等，协助乙方开展餐饮经营。

3.双方共同遵守合同约定的各项条款，确保餐馆的合法、合规、顺利运营。

第二条定义

1."餐馆"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方餐馆，包括餐馆内的设施、设备、装修等。

2."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐馆承租费用。

3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同期满或提前终止合同时，要求乙方将餐馆恢复原状。

2.义务：

（1）甲方应保证餐馆的经营权合法有效，无任何法律纠纷。

（2）甲方应提供餐馆正常经营所需的水、电、燃气等基础设施。

（3）甲方应承担餐馆的维修和保养工作，确保餐馆的正常营业。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐馆。

（2）乙方有权要求甲方提供餐馆正常经营所需的水、电、燃气等基础设施。

（3）乙方有权在合同期满或提前终止合同时，要求甲方退还已支付的租金和押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（2）乙方应依法办理餐馆的工商、税务等相关手续，并承担相应费用。

（3）乙方应负责餐馆的日常经营管理，确保餐馆的卫生、安全、环保等符合国家规定。

（4）乙方应在合同期满或提前终止合同时，将餐馆恢复原状，甲方予以验收。

（5）乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的利益和声誉。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方餐馆的租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同的，须提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供餐馆正常经营所需的水、电、燃气等基础设施，乙方有权要求甲方在限期内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未经乙方同意干涉乙方经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按约定承担餐馆维修和保养工作，导致餐馆无法正常营业，乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方未按约定办理餐馆的工商、税务等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

（3）乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

（4）合同期满或提前终止合同时，乙方未将餐馆恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的双倍赔偿。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同。

5.不可抗力事件发生后的损失，双方应自行承担。如一方因不可抗力遭受损失，另一方应提供必要的协助。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除争议事项外。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方利益和声誉的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未签订续约协议的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应将餐馆恢复原状，甲方予以验收。

（2）甲方退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

（3）双方互不承担合同终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充