租商铺简易合同范本

租商铺简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话号码，下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），商铺面积约为______平方米，具备合法的出租权；乙方为从事______行业的商贸公司，拟租赁该商铺作为营业场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、本合同签订的背景和前提条件如下：

1.甲乙双方均具备合法有效的企业法人资格；

2.甲方拥有该商铺的完整产权，并具备合法的出租权；

3.乙方具备良好的信誉和支付能力，能为租赁期间的租金及费用承担支付责任；

4.双方已就商铺租赁事宜达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

三、双方同意按照以下条款履行各自的职责，确保租赁事宜顺利进行。

敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，以确保双方的合法权益得到有效保障。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展______行业的商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供该商铺的占有、使用和收益权；

2.乙方同意按照约定用途使用该商铺，并按时支付租金及合同约定的其他费用；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同维护商铺的安全、整洁及设施设备的完好。

第二条定义

1.“商铺”指位于______市______区______路______号的商业房产，面积约为______平方米，具体地址和面积以本合同附件为准。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.“其他费用”指甲方和乙方在租赁期间因使用商铺而产生的除租金以外的费用，如物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)在租赁期间，甲方应确保乙方对商铺的占有、使用和收益权不受第三方干扰；

b)甲方负责商铺的产权手续完善，确保商铺的出租合法有效；

c)甲方应在租赁期间保持商铺及其设施设备的正常使用状态，并负责维修商铺的共用部分；

d)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

e)甲方应在本合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，归还乙方押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给第三方；

b)乙方应按时足额支付租金及其他费用，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金；

c)乙方负责商铺内部设施的日常维护和管理，确保商铺安全、整洁；

d)乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并遵守相关法规；

e)乙方应在本合同终止或解除后，将商铺恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。乙方应提供支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

5.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，乙方应按实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成商铺的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

b)甲方未按约定维修商铺或未按时退还押金，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

b)乙方擅自改变商铺用途、转租或转借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

c)乙方在租赁期间损坏商铺设施或造成其他损失，应承担赔偿责任；

d)乙方未按约定时间归还商铺或未按要求恢复原状，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任，但需尽快采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况决定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理商铺交接手续，退还押金（如有），结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)商铺平面图；

b)商铺设施设备清单；

c)付款凭证样本；

d)其他双方认为需要附件明确的材料。

2.附件为本合同不可分割的一