新版房产合同范本

新版房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房地产项目；乙方为一家具有良好信誉、专业的房地产销售公司。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高房地产项目的市场竞争力，经友好协商，达成以下合作事项：

一、合作背景

甲方拟将其开发的房地产项目部分物业（以下简称“物业”）委托乙方进行销售/租赁。双方同意，在遵守国家法律法规、遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同，共同履行以下条款。

二、合作前提条件

1.甲方保证所委托销售的物业具备合法的产权证书，无任何权属纠纷，不存在法律、政策等方面的限制。

2.乙方保证具备合法的经营资质，拥有丰富的销售经验和专业的销售团队，能够为甲方提供优质的销售/租赁服务。

3.双方同意，本合同的签订不违反任何法律法规，且不侵犯第三方的合法权益。

4.甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方提供与物业销售/租赁相关的资料，包括但不限于：产权证书、项目批文、建筑设计图纸等。

5.乙方应在合同签订之日起______个工作日内开展销售/租赁工作，确保物业的顺利成交。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的物业委托给乙方进行销售/租赁的具体事项，包括但不限于销售/租赁策略、价格、支付方式、履行期限等。合同范围涵盖以下内容：

1.乙方向潜在客户推荐、宣传甲方物业，促成物业销售/租赁；

2.甲方向乙方提供必要的销售/租赁支持，包括销售资料、物业展示等；

3.双方共同遵守合同约定，确保物业销售/租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.销售价格：指甲方根据市场行情确定的物业销售价格。

3.租赁价格：指甲方根据市场行情确定的物业租赁价格。

4.履行期限：指本合同约定的双方完成物业销售/租赁的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权根据市场行情调整销售/租赁价格；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成销售/租赁任务；

（3）甲方有权对乙方销售/租赁过程中的行为进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业销售/租赁资料；

（2）甲方应确保物业具备合法的产权证书，无权属纠纷；

（3）甲方应在合同履行过程中为乙方提供必要的支持，包括提供销售/租赁场地、协助办理过户手续等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场行情向甲方提出调整销售/租赁价格的建议；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售/租赁支持，确保销售/租赁任务的顺利完成；

（3）乙方有权按照合同约定收取销售/租赁佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极开展销售/租赁工作，确保物业顺利成交；

（2）乙方应遵循法律法规及合同约定，诚信开展销售/租赁活动；

（3）乙方应在合同约定的时间内完成销售/租赁任务，并按照约定向甲方支付销售/租赁款项；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与物业销售/租赁相关的信息。

第四条价格与支付条件

1.销售价格/租赁价格：双方同意，物业的销售价格/租赁价格按照甲方制定的价格执行。具体价格详见附件一。

2.支付方式：乙方在物业成交后，买方/承租方按照以下方式向甲方支付款项：

（1）买方/承租方在签订购房/租赁合同后______个工作日内，向甲方支付不低于成交金额______%的定金；

（2）买方/承租方在过户手续办理完毕/租赁起始日前，向甲方支付剩余款项。

3.支付时间：买方/承租方应在约定的时间内完成款项支付。如遇特殊情况，需提前与甲方协商一致。

4.乙方佣金支付：甲方应在物业成交且买方/承租方支付完毕全部款项后______个工作日内，向乙方支付销售/租赁佣金。具体佣金标准详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成物业销售/租赁任务。

3.关键时间节点：

（1）甲方提供销售/租赁资料时间：合同签订之日起______个工作日内；

（2）乙方完成销售/租赁任务时间：合同有效期内；

（3）过户手续办理完毕/租赁起始日：物业成交后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方提供销售/租赁资料，导致乙方无法开展销售/租赁工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

（2）甲方未按约定向乙方支付佣金，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（3）甲方提供的物业存在权属纠纷或法律、政策限制，导致物业无法正常成交的，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成销售/租赁任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

（2）乙方在销售/租赁过程中，存在违反法律法规、合同约定的行为，导致物业无法正常成交的，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的______%；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日的。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未完成的义务，并按约定方式处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：物业销售价格/租赁价格明细表；

（2）附件二：乙方佣金支付