御府购房合同范本

御府购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：御府房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：12345678901234567

御府房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），作为专业的房地产开发企业，秉承诚信经营原则，致力于为客户提供高品质的住宅产品。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：12345678901234568

XX置业有限公司（以下简称“乙方”），作为具备丰富房地产经验的开发商，拥有专业的团队和资源，为客户提供优质的房产销售服务。

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的御府项目房产事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为满足自身居住或投资需求，拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区的御府项目房产。

2.乙方作为御府项目的开发商，拥有合法的开发资质，且该项目已取得相关政府部门的批准和手续，具备销售条件。

3.甲方已充分了解并认可乙方的房产项目，愿意按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的房产。

二、定义

1.本合同所述“御府项目”指乙方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2.本合同所述“房产”指甲方拟购买的位于御府项目的具体房屋。

3.本合同所述“合同总价”指甲方购买房产应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产，并享有相关权益。

2.乙方应保证所售房产符合国家相关法律法规，且具备合法的销售手续。

3.甲方应按照本合同约定支付购房款项。

4.乙方应按照本合同约定提供房产交付、过户等相关服务。

四、价格与支付条件

1.甲乙双方同意，甲方购买房产的合同总价为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价30%的首付款；

（2）房产交付前5个工作日内，支付合同总价70%的尾款。

五、履行期限

1.甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款。

2.乙方应在收到首付款后，按照合同约定的时间节点办理房产交付、过户等相关手续。

3.甲乙双方应在房产交付之日起5个工作日内办理完毕尾款支付事宜。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本合同约定提供房产交付、过户等相关服务的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：御府房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX置业有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就御府项目房产的购买事宜达成一致，确保甲方获得满意的房产，乙方实现房产的销售。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付及过户时间节点、双方的权利与义务等。

第二条定义

1."房产"：指甲方拟购买的位于御府项目内的具体房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2."合同总价"：指甲方购买房产所需支付的全部款项，包括首付款和尾款。

3."交付"：指甲方接收房产并办理完毕相关手续的过程。

4."过户"：指甲方获得房产所有权及土地使用权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买乙方的房产；

（2）在房产交付后，享有房产所有权及土地使用权；

（3）要求乙方提供房产交付、过户等相关服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产交付、过户等相关手续；

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）要求甲方按照约定时间支付购房款项；

（3）在甲方未按照约定支付款项时，有权采取相应的措施。

2.义务：

（1）保证所售房产符合国家相关法律法规，具备合法的销售手续；

（2）按照本合同约定提供房产交付、过户等相关服务；

（3）在房产交付前，确保房产的质量、配套设施等符合约定标准；

（4）在房产交付后，协助甲方办理房产过户手续；

（5）对甲方提出的合理诉求给予及时回应和解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，甲方购买房产的合同总价为人民币XX万元，支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为首付款；

2.尾款：甲方应在房产交付前5个工作日内，向乙方支付合同总价的70%作为尾款。

支付时间及方式：

1.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户；

2.甲方支付款项后，应及时将付款凭证提交给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）首付款支付：签订合同之日起5个工作日内；

（2）房产交付：乙方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给甲方；

（3）尾款支付：房产交付前5个工作日内；

（4）房产过户：房产交付后，甲乙双方应按照约定时间办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间支付首付款、尾款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

3.甲方逾期支付款项超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

2.乙方未按照约定办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

3.乙方交付的房产存在质量问题或未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，并支付合同总价10%的违约金；

4.乙方逾期交付房产超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

三、双方同意，违约方支付违约金后，本合同继续履行。

四、因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过90日，双方均有权解除本合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应继续履行本合同。如受不可抗力影响一方无法恢复履行合同的，另一方有权解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方签字或盖章确认的回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、交付房产等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产