村内宅基地交易合同范本

村内宅基地交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX村村委会联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方为XX村村民委员会，拥有合法的村内宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该宅基地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方具备合法的宅基地使用权，并有权对该宅基地进行出售/出租。

2.乙方具备购买/承租该宅基地的意愿和能力，并已充分了解该宅基地的位置、面积、用途等相关信息。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，签订本合同，确保合同的有效性和合法性。

本合同的目的是明确双方在宅基地交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，促进双方的共同发展。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的村内宅基地，乙方支付相应的价款/租金并享有该宅基地的使用权。具体内容包括但不限于：宅基地的位置、面积、用途、使用权属转移、价款/租金支付、合同期限、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.宅基地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地，具备合法的宅基地使用权。

2.使用权：指甲方将宅基地的使用权转让给乙方，使乙方在合同期限内享有该宅基地的使用权益。

3.价款/租金：指甲方出售/出租宅基地所收取的款项。

4.合同期限：指甲方将宅基地使用权转让给乙方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的价款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用宅基地。

（3）合同到期或乙方违约时，甲方有权收回宅基地的使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证其对宅基地拥有合法的使用权，并无任何权属纠纷。

（2）甲方应按合同约定向乙方交付宅基地，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方在合同期限内不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用宅基地。

（2）乙方有权在合同期限内享有宅基地的使用权益。

（3）合同到期后，乙方有权优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付价款/租金。

（3）合同到期后，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。

（4）乙方在合同期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方出售/出租宅基地的价款/租金为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.支付方式：乙方采用银行转账/现金支付等方式向甲方支付价款/租金。

3.支付时间：

（1）乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付首款，支付金额为总价款的XX%。

（2）剩余价款/租金，乙方应按照合同约定的分期支付方式，在每期到期日前XX个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付首款。

（2）每期租金到期日前XX个工作日内，乙方支付当期租金。

（3）合同到期日前XX个工作日内，乙方将宅基地恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付宅基地或擅自变更合同内容的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的XX%。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，应承担因此而给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付价款/租金的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的XX%。

2.乙方擅自改变宅基地用途或从事违法活动的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的XX%。

3.乙方未在合同到期后将宅基地恢复原状并办理相关手续的，应承担因此而给甲方造成的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。损失赔偿金额按双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在发生争议后向人民法院提起诉讼的权利。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用权证复印件。

（2）双方身份证明文件复印件。

（3）其他与合同有关的文件和资料。

3.