农村改造自建房合同范本

农村改造自建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村改造自建房项目甲方（以下简称为“甲方”）

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方为响应我国农村改造政策，提高农村居民生活品质，拟对其位于××省××市××县××镇××村的现有自建房进行改造。为此，甲方通过公开招标的方式，选聘具有丰富农村自建房改造经验和资质的乙方承担本次改造工程。

二、合作内容

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方委托乙方负责本次农村改造自建房项目的施工、监理及验收等全过程。乙方需按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求，确保工程质量和安全，按期完成改造任务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在本次农村改造自建房项目中的权利、义务、责任及合作事项，确保项目顺利进行。以下各章节内容均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同推进工程进展。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、合同期限

本合同自生效之日起，至工程验收合格、甲方支付全部款项之日止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：设计图纸、工程预算、施工方案、验收标准等，均为本合同不可分割的一部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方现有农村自建房进行改造，以提升房屋的安全性能和生活品质。具体内容包括但不限于：房屋结构的安全加固、室内外装修、水电安装、设施设备更新等，以及相关的工程设计、施工、监理、验收等工作。

第二条定义

1.自建房改造：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的房屋进行结构、装修、设施等方面的改造工程。

2.工程验收合格：指按照国家和地方相关标准、规范进行的验收，且验收结果符合合同约定和甲方要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方提供的改造设计方案、工程预算、施工方案等进行审查，并提出修改意见；

（2）监督乙方的施工过程，确保工程质量、进度和安全；

（3）在工程验收合格后，按约定支付合同款项。

2.义务：

（1）提供自建房改造所需的资料、证件，协助乙方办理相关手续；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（3）按时支付合同约定的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

（2）要求甲方提供改造工程所需的相关资料和基础设施；

（3）在甲方变更设计、增加工程量等情况下，要求甲方支付相应的追加款项。

2.义务：

（1）根据甲方要求，制定合理的改造设计方案、工程预算、施工方案等；

（2）按照设计方案和施工方案，确保工程质量和安全，按期完成改造任务；

（3）对施工过程中出现的问题及时进行调整和解决；

（4）配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改；

（5）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保农村改造自建房项目顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本次农村改造自建房项目的总造价为人民币XX元整（大写：XXXXX元），该价格已包含设计、施工、监理、验收等全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同签订后15个工作日内，乙方完成设计方案，甲方确认；

（2）施工开始：设计方案确认后7个工作日内，乙方进场施工；

（3）工程验收：施工完成后15个工作日内，双方进行工程验收；

（4）合同款项支付：按照第四条支付条件执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金；

2.甲方未按约定提供改造工程所需的资料、证件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计方案、施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；

2.乙方未按约定标准、规范进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担整改责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

3.乙方未按约定提供工程资料、保修承诺，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）以及双方在签订合同时无法预见的其他客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂时中止，合同履行期限相应顺延；

（3）受不可抗力事件影响的一方在事件结束后，应及时恢复合同履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.双方在争议解决过程中产生的费用，按照责任划分承担。

双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同争议，避免损失扩大。在争议解决期间，合同其他条款继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计图纸、工程预算、施工方案、验收标准等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在履行合同过程中签订的