更名购房合同范本

更名购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于××省××市××区××地块的住宅项目，且已取得相关政府部门的所有审批手续；乙方是一家专业的投资管理有限公司，具有丰富的房地产投资和运营经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的上述地块住宅项目，并更名为甲方公司名称的相关事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方已取得上述地块的合法使用权，并已完成住宅项目的建设及验收工作。

2.甲方出于业务发展需要，拟购买乙方持有的上述住宅项目，并更名为甲方公司名称，以便更好地进行市场推广和销售。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成住宅项目的转让及更名手续。

二、合作内容

1.甲方购买乙方持有的上述住宅项目，包括住宅、地下室、车位等所有建筑物及附属设施。

2.双方共同办理相关政府部门的手续，将住宅项目更名为甲方公司名称。

3.双方在合同约定的期限内，完成所有转让及更名手续。

三、合同构成

本合同由以下两部分组成：

1.本合同正文，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

2.与本合同有关的其他文件、附件和补充协议。

本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的住宅项目，并将其更名为甲方公司名称，以便甲方能够顺利进行市场推广和销售。具体内容包括：

1.乙方将住宅项目（包括住宅、地下室、车位等所有建筑物及附属设施）转让给甲方。

2.双方共同办理相关政府部门的手续，完成项目更名。

3.甲方取得更名后的住宅项目所有权，并有权对其进行销售、出租等经营活动。

第二条定义

1."住宅项目"：指甲方购买乙方持有的位于××省××市××区的地块上已建成的住宅、地下室、车位等所有建筑物及附属设施。

2."更名手续"：指甲方与乙方共同向相关政府部门申请，将住宅项目的所有权人由乙方变更为甲方的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权购买乙方持有的住宅项目，并更名为甲方公司名称。

（2）甲方有权要求乙方提供办理更名手续所需的全部文件和资料。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，对住宅项目进行销售、出租等经营活动。

义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

（2）甲方应与乙方共同办理更名手续，并承担相应的费用。

（3）甲方应依法使用住宅项目，并确保项目质量。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方共同办理更名手续。

义务：

（1）乙方应向甲方提供住宅项目的全部合法手续和文件。

（2）乙方应协助甲方办理更名手续，并承担因自身原因导致更名失败的责任。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将住宅项目交付给甲方。

（4）乙方应保证住宅项目的质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担相应的责任。

双方应按照本合同约定的权利与义务，诚信履行，共同推动项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定住宅项目的转让价格为人民币×亿元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签署之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应于更名手续办理完成之日起15个工作日内，向乙方支付剩余的70%购房款。

3.付款方式：银行转账。甲方将购房款转入乙方指定的以下账户：

户名：×××投资管理有限公司

账号：×××××××××××××××××

开户行：××银行××分行

4.双方确认，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，向甲方提供办理更名手续所需的全部文件和资料。

3.双方应于合同生效后30个工作日内，共同完成更名手续的办理。

4.乙方应在更名手续办理完成之日起15个工作日内，将住宅项目交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

（2）如甲方无故解除合同，乙方有权扣除已支付的定金，并要求甲方支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间提供办理更名手续的文件和资料，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为合同总价0.5%。

（2）如乙方未按约定时间交付住宅项目，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付违约金，金额为合同总价1%。

（3）如因乙方原因导致更名失败，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付合同总价20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪涝、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起30日内，双方应共同协商解决办法。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免予承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳日期或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

（3）发生不可抗力事件，且双方未能就合同继续履行达成一致。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利与义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限