押金退还合同范本

押金退还合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家拥有先进技术及丰富市场资源的企业，拟将位于XX市XX区XX路的办公物业出租给乙方，乙方作为一家专业从事互联网技术研发的公司，为甲方所出租物业的承租方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同：

（1）鉴于甲方拥有出租物业的合法权利，并愿意将该物业出租给乙方使用；

（2）鉴于乙方有承租甲方物业的需求，并同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）双方同意在租赁期内，乙方按照甲方要求支付押金，以确保租赁期间物业的完好及乙方履行合同义务；

（4）双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定条件和程序申请退还押金。

鉴于以上背景，双方为明确双方权利义务，保障租赁合同顺利履行，确保押金退还事宜的顺利进行，特制定本押金退还合同范本。本合同内容包括但不限于押金退还的条件、程序、期限，以及双方的违约责任等条款，双方应严格履行本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出租物业给乙方使用，乙方支付押金以确保租赁期间物业的完好及履行合同义务，并在租赁期满或合同提前终止时按照约定条件和程序退还押金。具体内容包括：（1）甲方出租物业的具体位置、面积、用途；（2）乙方向甲方支付押金的金额、支付方式；（3）租赁期内双方的权利义务；（4）押金退还的条件、程序及期限；（5）双方在合同履行过程中的违约责任。

第二条定义

1.押金：指甲方根据本合同要求乙方支付的，用以保证乙方在租赁期间履行合同义务的资金。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用物业的期限，自本合同生效之日起计算。

3.物业：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路的办公物业，具体面积、房间号等详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的押金。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方对物业的正常使用，并承担物业维修、保养等责任。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照本合同约定条件和程序退还乙方押金。

（4）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

（5）甲方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保物业的合法合规使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的物业。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付押金，并保证在租赁期间履行合同义务。

（3）乙方在租赁期内应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定条件和程序申请退还押金。

（5）乙方在租赁期内应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业维修、保养等工作。

（6）乙方在合同履行过程中，如有违反本合同约定的情况，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.押金金额：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元的押金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将押金支付至甲方指定的银行账户。

3.退还押金：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定条件和程序申请退还押金。甲方在收到乙方申请后，应在30个工作日内完成审核，并将押金无息退还至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）租赁期满：合同生效之日起XX年；

（3）押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方申请退还押金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金，违约金为逾期金额的0.5%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同押金的20%；

（2）乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用及违约金，违约金为本合同租金的20%；

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定时间和程序申请退还押金，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日的，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如仲裁结果认定一方违约，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或专人送达等方式进行。通知自发出之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理押金退还、物业交接等相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充