住房银行合同范本

住房银行合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX住房银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方作为专业的住房银行，为广大购房者提供灵活、便捷的购房融资服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房源与乙方住房银行服务的合作事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家法律法规、房地产政策及市场需求的优质房源，愿意与乙方开展合作，为购房者提供更加多元化的购房选择。

2.乙方作为住房银行，具备为购房者提供贷款、融资等金融服务的资质和能力，愿意为甲方推荐的购房者提供便捷、高效、低成本的金融服务。

3.双方同意，在合作过程中，严格遵守国家法律法规、政策及行业规定，确保合作双方的合法权益。

4.双方承诺，在合作过程中，积极履行合同义务，确保合同目的的实现。

二、合作范围与内容

1.甲方负责向乙方推荐符合条件的购房者，乙方根据购房者的信用状况、还款能力等条件，为其提供住房贷款、融资等服务。

2.乙方在为购房者提供金融服务的同时，负责对甲方的房源进行审核，确保房源的真实性、合法性。

3.双方共同为购房者提供购房咨询、合同签订、贷款申请、产权过户等一站式服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第三章“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第四章“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第五章“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第六章“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第七章“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第八章“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第九章“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同第十章“附则”。

十二、签署

具体内容详见本合同第十一章“签署”。

本合同范本旨在明确双方合作过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同为购房者提供优质服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在房地产交易领域的合作关系，通过乙方向购房者提供住房贷款、融资等服务，促进甲方房源的销售，实现双方共赢。具体内容包括：

1.甲方向乙方推荐符合条件的购房者，乙方为其提供住房贷款、融资等服务；

2.乙方负责对甲方的房源进行审核，确保房源的真实性、合法性；

3.双方共同为购房者提供购房咨询、合同签订、贷款申请、产权过户等一站式服务；

4.双方在合作过程中，共享市场信息，共同提高市场竞争力和业务水平。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的、符合国家法律法规、房地产政策及市场需求，可用于销售的房地产项目。

2.购房者：指甲方推荐的、具备购房需求且符合乙方贷款条件的客户。

3.金融服务：指乙方根据购房者的信用状况、还款能力等条件，为其提供的住房贷款、融资等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方为符合条件的购房者提供住房贷款、融资等服务；

（2）甲方有权要求乙方对房源进行审核，确保房源的真实性、合法性；

（3）甲方有权获得乙方提供的金融服务所带来的经济利益。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、合法的房源信息；

（2）甲方应积极向乙方推荐符合条件的购房者；

（3）甲方应协助购房者办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等；

（4）甲方应遵守国家法律法规、政策及行业规定，确保合作的合规性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权对甲方的房源进行审核，确保房源的真实性、合法性；

（2）乙方有权根据购房者的信用状况、还款能力等条件，自主决定是否提供金融服务；

（3）乙方有权获得金融服务所带来的收益。

2.义务：

（1）乙方应对甲方的房源进行审核，确保房源的真实性、合法性；

（2）乙方应及时为符合条件的购房者提供住房贷款、融资等服务；

（3）乙方应协助购房者办理贷款相关手续，并提供专业的金融咨询服务；

（4）乙方应遵守国家法律法规、政策及行业规定，确保金融服务的合规性；

（5）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付金融服务收益。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方提供的住房贷款、融资等金融服务的价格，按照国家法律法规、金融政策和市场行情，由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付金融服务费用。

3.支付时间：甲方应在购房者贷款发放之日起七个工作日内，向乙方支付相应金融服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在购房者签订购房合同后十个工作日内，向乙方提供购房者相关信息；

（2）乙方应在收到甲方提供的信息后十五个工作日内，完成对购房者的信用评估及贷款审批；

（3）双方应在贷款发放后七个工作日内，完成金融服务费用的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定向乙方提供真实、合法的房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方未按照约定向乙方推荐符合条件的购房者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.甲方未按照约定支付金融服务费用，乙方有权暂停提供金融服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定对房源进行审核，导致购房者损失，乙方应承担相应责任；

2.乙方未按照约定为符合条件的购房者提供金融服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方未按照约定支付金融服务收益，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

双方同意，违约金为本合同项下金融服务费用的10%。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。如有违约行为，双方应依法承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在发生争议时，应本着公平、公正、互利的原则，积极寻求解决方案，避免损失扩大。在争议解决过程中，双方应严格遵守保密义务，不得泄露与争议解决无关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未尽事宜，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源清单