划拨合同范本

划拨合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××信息技术有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的划拨土地资源，并有意将其土地出租给乙方使用；同时乙方因业务发展需要，拟租赁甲方土地进行生产经营活动。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方负责确保所出租土地符合国家法律法规及当地政府的相关规定，具备合法出租条件。

2.甲方应在合同签订后及时将土地交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有土地使用权。

3.甲方应在租赁期间负责维护土地的合法权益，确保乙方的正常生产经营不受影响。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后收回土地。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方在租赁期间享有土地使用权，并按照约定用途使用土地。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用土地，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：甲方提供土地使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用土地。合同涉及的土地范围、用途、租赁期限等具体内容详见本合同后续条款。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的划拨土地。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用土地的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用土地。

2.甲方应确保所出租土地符合国家法律法规及当地政府的相关规定，具备合法出租条件。

3.甲方应在合同签订后及时将土地交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有土地使用权。

4.甲方应在租赁期间负责维护土地的合法权益，确保乙方的正常生产经营不受影响。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定条件收回土地。

6.甲方不得干预乙方在租赁土地上的合法生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用土地，并要求甲方按时交付土地。

2.乙方应按照合同约定及时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用土地，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应负责租赁土地上的设施建设、维护及拆除，确保土地及附属设施在租赁期满后完好无损地返还给甲方。

5.乙方在租赁期间如需改变土地用途，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

6.租赁期满后，乙方应按照约定将土地及附属设施返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的土地租金为每年人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁年度开始前7日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁土地，应于租赁期满前3个月与甲方协商续租事宜。

3.双方约定的任何关键时间节点，如租金支付、土地交付、租赁期满等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为年租金的10%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方合法生产经营活动，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定维护土地合法权益，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付迟延履行的违约金，计算方式如本合同第四条所述。

2.乙方未按约定用途使用土地或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为年租金的20%。

3.乙方在租赁期满后未按约定返还土地及附属设施，或返还的土地及附属设施存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，并向甲方支付相应的违约金，违约金计算方式为年租金的10%。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任，但应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后向对方提供损失证明。如因未能采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失由该方自行承担。

5.不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

5.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，可由双方协商另行约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、租赁土地平面图等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后