房子过户合同范本

房子过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，并要求过户至甲方名下；乙方愿意出售上述房产，并协助甲方完成过户手续。为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为一家实力雄厚的投资公司，为了扩大公司业务范围，提高资产收益率，决定购买乙方名下的房产。

2.乙方因业务发展需要，决定出售名下的房产，并愿意协助甲方完成过户手续。

二、合作前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解乙方名下房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途、权属等。

2.双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方提供房产的合法权属证明，甲方对乙方的房产权属无异议。

3.双方同意，在合同约定的过户期限内，乙方应积极配合甲方办理过户手续，确保房产过户过程顺利进行。

4.双方承诺，在合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在规范双方在房产过户过程中的行为，保障双方合法权益。以下各条款均具有法律效力，双方应认真履行。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方名下房产并完成过户手续的相关事宜。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房产，房产的具体信息见附件一；

2.乙方负责协助甲方完成房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和配合相关部门的审查；

3.双方根据本合同的约定，确保房产过户过程的顺利进行，并依法承担相应的权利和义务。

第二条定义

1.“房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，具体信息以附件一为准。

2.“过户”指甲方将房产的权属从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

3.“权属证明”指甲方提供的证明其对房产拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、条件和方式提供房产过户所需的一切文件和资料。

（2）甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付方式向乙方支付房产购买款。

（2）甲方应依法承担过户过程中产生的税费和其他相关费用。

（3）甲方应在过户完成后，负责房产的管理和维护。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定的价格和支付方式收取房产购买款。

（2）乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的配合和协助。

2.义务：

（1）乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

（2）乙方应按照合同约定的时间、条件和方式提供房产过户所需的一切文件和资料。

（3）乙方应积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

（4）乙方应在过户完成后，协助甲方办理房产相关的水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产过户的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括房产的成交价及过户手续费等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付房产购买款：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币______元作为定金；

（2）过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付剩余款项人民币______元。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房产过户手续的办理。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起____个月内，将房产过户至甲方名下。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；

（2）若甲方无故终止合同，已支付的定金不予退还，并应向乙方支付合同总价____%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；

（2）若乙方提供虚假权属证明或房产存在权利瑕疵，导致过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的购房款，并向甲方支付合同总价____%的违约金；

（3）若乙方在过户过程中隐瞒重要事实，导致过户完成后产生纠纷，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后的合理时间内，通知对方是否继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方均有权请求终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已支付款项，并协商解决因合同终止产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产详细信息；

附件二：双方提供的身份证明文件；

附件三：房产过户所需文件清