北京租屋合同范本

北京租屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区花园路22号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区花园路22号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并从事房产租赁业务的企业，拥有位于北京市的优质房源；乙方为需要在北京市租赁房屋的个人，具备良好的信用和支付能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方承诺所出租的房屋具备以下条件：

1.房屋产权清晰，无任何权属争议；

2.房屋结构安全，符合国家相关法律法规规定；

3.房屋设施设备齐全，能满足乙方正常生活需求；

4.房屋所在小区配套设施齐全，交通便利。

二、乙方承诺：

1.按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用；

2.合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.爱护房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

4.遵守国家和地方相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：

1.甲方提供位于北京市的租赁房屋，并确保房屋符合居住条件；

2.乙方租赁房屋，并支付相应的租金；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维护等相关事宜；

4.明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于北京市的房产；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算；

4.“设施设备”指房屋内已安装的电器、家具、装饰等物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用房屋，要求乙方承担因损坏设施设备而产生的维修费用；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

2.义务：

（1）提供符合本合同约定的房屋，确保房屋具备居住条件；

（2）在租赁期间，保持房屋及设施设备的正常使用，承担房屋维修责任；

（3）在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，享有居住权；

（2）要求甲方提供符合约定的房屋和设施设备；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金。

2.义务：

（1）按时支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金；

（2）合理使用房屋及设施设备，遵守小区管理规定，不得损害公共利益；

（3）在租赁期间，承担房屋及设施设备的日常维护和保养；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付期间如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过当地政府规定的年度租金涨幅上限。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的第1个自然日之前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方首次支付租金时间为合同生效之日起10日内；

（2）租赁期满前30日，双方协商是否续约；

（3）租赁期满后10日内，乙方办理退房手续，甲方退还押金（如有）。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供符合合同条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并退还已支付的租金；

（2）甲方未按约定承担房屋维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的千分之五；

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定办理退房手续，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担因延迟退房所产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可根据本合同约定选择争议解决方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行本合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担，如双方都有责任，则按各自责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式发送，寄出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同终止后，双方应按约定办理退房手续，结清相关费用，并按约定退还押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，