地产企业合伙人的合同范本

地产企业合伙人的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的地产企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验，为拓展业务，提高市场竞争力和盈利能力，甲方有意寻求具备资金实力和投资经验的企业作为合作伙伴；

鉴于乙方作为一家专业的投资管理公司，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验，对地产市场具有深入的研究和投资意愿，拟寻求具有良好发展前景的地产项目进行投资合作；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，共同签订本合同，以明确双方的权利与义务，共同推进合作事宜。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备房地产开发、销售及物业管理资质，拥有一定的土地储备和项目资源；

2.乙方具备相应的资金实力和投资经验，愿意与甲方共同开展地产项目合作；

3.双方同意按照本合同的约定，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益；

4.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保合作项目的合规性。

二、合作目标

双方以共同投资、共同发展的方式，充分发挥各自优势，共同推进地产项目，实现投资回报最大化。

三、合作范围

1.甲方负责项目的开发、建设、销售及物业管理；

2.乙方负责提供项目所需资金，并参与项目投资决策；

3.双方共同参与项目策划、规划设计、市场营销等环节，共同推进项目进展。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，为双方提供一个公平、合理、有效的合作框架。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同维护合作关系的稳定与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方在地产开发领域的专业优势与乙方在资金及投资管理方面的实力，共同开展地产项目合作，实现互利共赢。具体涉及以下内容：

1.项目投资：双方共同投资于甲方所开发的地产项目；

2.项目建设：甲方负责项目的建设、销售及物业管理；

3.资金投入：乙方根据项目进展，按时足额投入资金；

4.共同管理：双方共同参与项目的策划、规划设计、市场营销等环节；

5.风险共担与收益共享：合作过程中，双方按约定比例共担风险、共享收益。

第二条定义

1.合作项目：指甲方开发的、双方共同投资的地产项目；

2.投资金额：指甲方和乙方根据项目需求，共同投入的资金总额；

3.收益分配：指甲方和乙方按照约定比例，分配合作项目的利润；

4.风险共担：指甲方和乙方按照约定比例，承担合作项目的投资风险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责合作项目的开发、建设、销售及物业管理；

2.甲方有权根据项目进展，要求乙方按时足额投入资金；

3.甲方应确保项目合规性，遵守国家法律法规，确保合作项目顺利进行；

4.甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等；

5.甲方有权参与项目投资决策，共同决定项目发展方向；

6.甲方应确保项目质量，对项目建设过程中的质量问题承担责任；

7.甲方在合作项目中所获得的收益，按照约定比例与乙方共享；

8.甲方在合作项目中所产生的风险，按照约定比例与乙方共担。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据项目进展，按时足额投入资金；

2.乙方有权参与项目投资决策，共同决定项目发展方向；

3.乙方应按照约定比例，承担合作项目的投资风险；

4.乙方有权监督甲方在项目开发过程中的各项工作，确保项目合规、顺利进行；

5.乙方应积极协助甲方进行项目策划、规划设计、市场营销等工作；

6.乙方在合作项目中所获得的收益，按照约定比例与甲方共享；

7.乙方在合作项目中所产生的风险，按照约定比例与甲方共担；

8.乙方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合规性。

本条所述甲乙双方的权力与义务，是双方在合作过程中应遵循的基本原则。双方应共同努力，确保合作项目顺利进行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.合作项目的总投资额由双方根据项目实际需求共同确定；

2.乙方按照项目进度，分期投入资金，具体支付方式为银行转账；

3.乙方应在每个阶段的资金投入期限内，按时足额支付投资款项；

4.甲方在收到乙方的投资款项后，应及时开具相应的收款凭证；

5.双方应在合作项目中，按照约定比例共享收益，具体分配方式由双方另行协商确定。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.双方应在本合同有效期内，按照约定完成各自的权利义务；

3.乙方应根据项目进度，按照以下时间节点分期投入资金：

a)项目启动阶段：自合同生效之日起____日内；

b)项目建设阶段：自项目启动阶段结束后____日内；

c)项目销售阶段：自项目建设阶段结束后____日内；

4.如遇特殊情况，双方可协商调整支付期限。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定完成项目开发、建设、销售及物业管理等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款项的____%；

3.乙方未按约定时间足额支付投资款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

4.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等；

5.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失；

6.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据实际情况部分或全部免除违约责任；

7.双方在合作过程中应保持良好的沟通与协作，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）；

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分、全部免除履行合同的责任；

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施，减少损失。如因未能采取适当措施导致损失扩大，该方应对扩大部分承担责任；

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的部分或全部合同义务已无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用按照仲裁裁决承担；

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。如有必要，双方可申请采取临时措施，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地以双方在合同中注明的地址为准；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

4.合同解除：双方同意，在以下情况下，可解除本合同：

a)双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

b)合同履行完毕或合同目的已实现；

c)出现不可抗力，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另