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文档简介

房地开程01引言课程背景介绍房地产开发的定义与分类房地产开发的定义房地产开发的分类房地产开发的一般程序概述房地产开发的一般程序不同类型房地产的开发程序特点02土地获取阶段土地信息收集与分析总结词详细描述土地招拍挂与谈判总结词详细描述土地使用权获取与合同签订总结词详细描述在获得土地使用权后，需按照相关法律法规和合同约定，支付土地出让金等相关费用，并签订土地使用权出让合同，确保自身权益得到合法保障。03规划设计阶段规划方案编制与审批确定项目定位与目标开展规划方案编制方案审批与调整设计方案深化与优化开展设计方案深化01设计方案优化0203设计成果审查与确认施工图设计与审查010203开展施工图设计施工图审查设计交底与确认04建设准备阶段施工许可证办理010203施工队伍选择与合同签订选择施工队伍是建设准备阶段的重要环节，需要综合考虑施工队伍的资质、业绩、技术实力等因素。与施工队伍签订合同是保证双方合同签订后需要进行备案，并按照合同约定缴纳履约保证金等。权益的关键步骤，合同内容应包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。建筑材料采购与进场建筑材料是工程质量的保障，需要提前进行采购，并确保材料的质量符合要求。进场材料需要进行检验，检验合格后方可投入使用。建筑材料采购与进场需要遵循相关法律法规和标准规范的要求。05建设实施阶段质量监督与管理质量监督体系质量目标质量标准工程进度控制与调整进度计划进度监控进度调整安全文明施工与保障安全培训安全制度安全检查06销售与物业管理阶段销售策划与推广确定销售策略1制作销售资料开展营销活动23物业管理方案制定确定物业管理模式制定物业管理方案与业主沟通010203售后服务与维护提供售后服务定期维护处理投诉07案例分析与实践经典案例介绍与剖析案例一案例二案例四案例三学生分组讨论与分享分组一分组二分组

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