签租赁合同范本

签租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业，以下简称“租赁物业”，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方需租赁该物业以开展其公司业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同双方确认，甲方出租的物业具备以下前提条件：

1.甲方拥有租赁物业的完全产权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.甲方已取得租赁物业的合法出租权，且在租赁期间内甲方保证不对租赁物业设定抵押、转让、赠与等可能导致乙方权益受损的行为；

3.甲方承诺在租赁期间内，遵守国家法律法规，确保租赁物业的安全、卫生、消防等设施正常运行，并承担相应的维护、维修责任。

基于以上前提条件，双方达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁物业按照本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业提供给乙方作为办公、经营等合法用途；

2.乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权的，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁期间：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租赁物业所收取的费用，具体金额及支付方式详见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保租赁物业符合国家有关安全、卫生、消防等法律法规的要求，并承担租赁期间的维护、维修责任；

3.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如因政策原因需调整，应提前通知乙方；

4.甲方应在租赁期间内，保障乙方正常使用租赁物业，不得干扰乙方的合法经营；

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续，恢复租赁物业原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方保障租赁物业的安全、卫生、消防等设施正常运行；

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租给第三方；

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任；

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任；

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次，支付时间为每期的第一个月的前五个工作日内。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之______向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面续租协议。

3.关键时间节点包括但不限于租金支付日、合同到期日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供租赁物业或未按约定维护、维修租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b)如甲方在租赁期间内将租赁物业转让、抵押、赠与或以其他方式处分，影响乙方权益的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b)如乙方擅自改变租赁物业用途、转租或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

c)乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照约定将租赁物业恢复原状或办理相关手续，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合理的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止手续。

4.双方确认，本合同项下的租金支付义务不因不可抗力事件而免除，但甲方应根据不可抗力事件对乙方实际影响，适当减免租金或延长租赁期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.若仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向租赁物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何口头或书面的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)双方经协商一致同意提前终止；

c)一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合