房产预售转让代理协议书案例

合同编号：__________房产预售转让代理协议书甲方（转让方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其预售的房产转让给乙方，并由乙方代理销售的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方预售的房产位于_______（地址），土地使用权证号：_______，房屋预售许可证号：_______。1.2房产规划用途：_______；房产建筑结构：_______；房产面积：_______平方米（最终以房产证登记面积为准）。1.3房产预售转让价格为每平方米_______元，总价款为_______元整（大写：_______元整）。二、代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方预售的房产对外销售。2.2乙方的代理销售期为_______年，自协议签订之日起计算。2.3乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自降低销售价格。2.4乙方在代理销售期间，应妥善保管甲方提供的销售宣传资料，不得损坏或丢失。2.5乙方在代理销售期间，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费率为销售总价的_______%。3.2代理费用支付方式：自房产预售转让合同签订之日起_______日内，甲方一次性向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除后，乙方应立即停止代理销售行为，并将已销售的房产及款项妥善处理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间完成代理销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理销售期届满之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产预售转让代理协议书应由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.甲方应提供合法的预售房产相关信息，包括土地使用权证号、房屋预售许可证号等。3.乙方作为代理人，应按照甲方确定的销售价格对外销售，并遵守国家法律法规。4.代理费用按照销售总价的约定比例计算，双方应明确代理费用支付方式和时间。5.合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产预售：指在房屋尚未建成或全部建成前，提前销售给买方的行为。2.转让方：指拥有房产预售权并将房产预售给代理方的当事人。3.代理方：指接受转让方委托，负责将房产对外销售的当事人。4.代理费用：指代理方为转让方提供销售服务，按照约定比例从销售总价中获取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为亲朋好友或专业销售代理。3.甲方打算快速回笼资金，乙方承诺在短期内完成销售任务。4.甲方房产项目位于风景区或热门商业区，乙方需利用其渠道优势进行宣传推广。5.甲方提供房产样品间供乙方展示，乙方需妥善保管并确保设施完好。补充条款：1.甲方承诺在房产预售阶段提供必要的销售支持和宣传资料，包括但不限于项目介绍、效果图、户型图等。2.乙方应在合同签订后_______日内，制定详细的销售计划和推广方案，提交甲方审批。3.甲方应在收到乙方销售计划后的_______日内给予反馈，并提出修改意见。4.乙方承诺在代理销售期间，不得将甲方提供的宣传资料用于其他项目宣传。5.甲方提供样品间供乙方展示，乙方应承担样