精炼房屋租赁合同书范本

合同编号：__________精炼房屋租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且具有出租权。2.承租人（乙方）应按约定合理使用房屋及设施，并按时支付租金。3.租赁押金应明确金额，并在合同终止后按照约定退还。4.租赁合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约责任应明确，包括违约金的具体数额或计算方式。6.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院的选择。解决办法：1.双方签订合同时应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.可聘请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性、有效性。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。4.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或经营管理权，并依法有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用、占用房屋及其附属设施。4.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。5.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若租赁目的为家庭居住，合同中应明确禁止甲方将房屋转租给其他人使用，确保房屋主要用于家庭居住。补充条款：甲方承诺将房屋主要用于家庭居住，不得转租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.学生租赁：若租赁目的为学生宿舍，合同中应明确乙方租赁期限通常为学生在校期间，且毕业后应迁离房屋。补充条款：乙方租赁期限为学生在校期间，租赁期满后，乙方应迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.企业租赁：若租赁目的为企业办公，合同中应明确乙方企业性质，以及在使用房屋时应遵守的相关规定。补充条款：乙方为企业法人，租赁房屋用于办公。乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.短期租赁：若租赁期限较短，如旅游短期租赁，合同中应明确租赁期限及退租规定。补充条款：租赁期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方应在租赁期满后，将房屋及附