海外房产预售补充合同

合同编号：__________海外房产预售补充合同姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1本补充合同所涉及的房产项目为（房产项目名称），位于（房产项目地址）。1.2房屋基本信息如下：（1）房屋类型：_______（2）房屋面积：_______（3）房屋单价：_______（4）房屋总价：_______1.3双方同意，本补充合同所涉及的房屋交付时间、交付标准等事项，按照主合同的相关规定执行。第二条付款方式及进度2.1买方应按照主合同约定的付款方式和进度，向卖方支付房屋价款。2.2买方未按照主合同约定支付房款，卖方有权按照主合同的约定追究买方的违约责任。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照主合同约定的时间、标准交付房屋。3.2买方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3买方对房屋质量、数量有异议的，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在收到异议后_______日内答复买方。第四条售后服务及保修4.1卖方应提供_______年的售后服务及保修，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.2买方在保修期内提出的维修、更换等要求，卖方应在_______日内答复，并在_______日内完成维修、更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2买方未按照主合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在签订本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本补充合同签订后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充合同未尽事宜，按照主合同的相关规定执行。7.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）买方应按照主合同约定的付款方式和进度，向卖方支付房屋价款。（2）买方未按照主合同约定支付房款，卖方有权按照主合同的约定追究买方的违约责任。（3）卖方应按照主合同约定的时间、标准交付房屋。（4）买方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收结果通知卖方。（5）买方对房屋质量、数量有异议的，应在验收期内提出，并书面通知卖方。2.解决办法：（1）双方在签订本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本补充合同签订后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充合同：指在主合同的基础上，为明确双方权利义务而签订的合同。2.海外房产预售合同：指在国际市场上，房地产开发企业与购房者就尚未建成的房产项目达成的一种销售协议。3.房屋交付：指房地产开发企业将已建成的房屋按照约定条件移交给购房者的行为。4.验收：指购房者对交付的房屋进行查验、测试，以确认房屋是否符合合同约定的质量、数量等要求。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。6.售后服务及保修：指房地产开发企业在房屋交付后，按照约定提供一定期限的维修、更换等服务。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到平衡和保护的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方身处海外，无法亲自办理房产手续补充条款：鉴于买方身处海外，无法亲自办理房产手续，买方授权其亲属（姓名：________，联系方式：________）作为其代理人，代为办理与本合同相关的各项事宜。代理人代为办理的事宜，视为买方已经办理，具有同等法律效力。2.场合：房屋交付时，买方无法亲自验收补充条款：买方因故无法亲自验收房屋时，买方可以委托代理人（姓名：________，联系方式：________）进行验收。代理人验收合格的，视为买方已经验收，房屋交付完成。3.场合：房屋交付后，买方发现隐蔽性问题补充条款：买方在房屋交付后发现隐蔽性问题，应在发现之日起_______日内通知卖方。卖方应在收到通知后_______日内答复买方，并在_______日内采取措施予以修复。4.场合：房屋交付后，买方需要办理贷款手续补充条款：买方应自行办理房屋贷款手续，并承担贷款相关的费用。买方未能在约定的时间内办理贷款手续，导致合同无法继续履行的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。附件列表：1.房产项目宣传资料2.房