个人租房合同终止法律规定

合同编号：__________个人租房合同终止法律规定甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《个人租房合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就合同终止相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因1.1双方协商一致解除本合同；1.2合同期限届满，乙方未续租；1.3乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同；1.4不可抗力因素导致合同无法履行。二、合同终止时间本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期限届满日止。如双方同意提前终止合同，应书面约定终止日期，并报经甲方同意。三、合同终止前的通知义务3.1甲乙双方如约定解除或终止合同，应提前____天通知对方；3.2甲方应在合同终止前____天内，将租赁房屋及附属设施交还乙方；3.3乙方应在合同终止前____天内，搬离租赁房屋。四、合同终止后的权利义务4.1合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等；4.2乙方应按照甲方的要求，办理相关退房手续，包括但不限于退还钥匙、办理物业退房手续等；4.3甲方应按照约定，向乙方退还押金及剩余租金（如有）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同终止的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；5.2乙方逾期搬离租赁房屋的，甲方有权按每日____元收取滞纳金。六、争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免后续纠纷。2.甲方身份：核实甲方身份，确保与有权出租该房屋的当事人签订合同。3.乙方身份：核实乙方身份，确保合同的有效性。4.租赁期限：明确租赁期限，避免提前终止或逾期续约的情况发生。5.租金及费用：详细列出租金、押金、水电费、物业费等费用，确保双方权益。6.违约责任：了解违约金、滞纳金等违约责任，避免违约导致损失。7.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.协商解决：对于合同履行过程中的纠纷，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人。3.合同终止：合同双方同意解除合同关系的行为。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期履行合同所需支付的违约金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。7.诉讼管辖：法院对特定诉讼案件的管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。例如：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，需遵守相关宠物管理规定。乙方需承担宠物产生的清洁、噪音等影响，并确保宠物不影响他人生活。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、期限及恢复原状的责任。例如：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。经甲方同意的改造，乙方应在约定的期限内恢复房屋原状，如有损坏需赔偿。3.转租：若乙方需转租房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。例如：乙方不得擅自转租租赁房屋，如确需转租，应提前____天通知甲方，并征得甲方书面同意。4.提前终止合同：若双方同意提前终止合同，应书面约定终止日期，并报经甲方同意。例如：双方同意提前终止本合同时，应书面约定终止日期，并报经甲方同意。5.维修责任：若房屋出现故障，乙方可通知甲方进行维修。例如：租赁期间，房屋及附属设施如出现故障，乙方可通知甲方进行维