简单厂房买卖合同范本2024年

合同编号：__________简易厂房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售厂房事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的简易厂房，厂房结构为_______，建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房的土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条厂房转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付转让价格的方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对厂房的实际状况进行验收，填写《厂房交付确认书》（详见附件二）。3.3厂房过户手续及相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方共同办理。其中，应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供厂房的相关资料，如土地使用权证、房产证等。4.3乙方应按约定时间支付转让价格，并妥善使用厂房。4.4乙方自厂房交付之日起，享有厂房的一切使用权和收益权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付厂房，或厂房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3甲乙双方未按本合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房所有权转移：甲方需保证对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。（2）资料提供：甲方应如实向乙方提供厂房的相关资料，如土地使用权证、房产证等。（3）支付方式：乙方应按约定时间支付转让价格，支付方式为银行转账、现金支付等。（4）交付与过户：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将厂房交付给乙方。厂房过户手续及相关税费，由甲乙双方共同办理。2.解决办法：（1）违约金：如甲方未按约定交付厂房或存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为转让价格的一定比例。（2）违约金：如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为转让价格的一定比例。（3）争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供财产或其他权益，作为债务履行的保障。4.租赁：出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。7.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的手续。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外商投资企业，乙方为国内企业或个人：补充条款：由于甲方为外商投资企业，其厂房转让可能涉及外资监管政策，乙方应提前了解并遵守相关政策。在过户过程中，甲乙双方应共同办理相关外资审批手续。2.厂房处于租赁期间，租赁期即将到期：补充条款：甲方应在合同中明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金、租赁物的使用范围等。在厂房过户给乙方后，乙方应继续履行租赁合同的剩余期限，并承担相应的租金支付义务。3.厂房存在抵押或担保情况：补充条款：甲方应在合同中明确厂房的抵押或担保情况，包括抵押权人、担保金额、还款期限等。在厂房过户给乙方前，甲方应解除厂房的抵押或担保，以确保乙方取得完整的所有权。4.厂房所在土地使用权即将到期：补充条款：甲方应在合同中明确土地使用权到期的时间，以及续期所需支付的费用和办理手续。在土地使用权到期前，甲乙双方