房屋销售合同范本完整

合同编号：__________房屋销售合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2甲方保证上述房屋为本人所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，具备转让条件。1.3乙方购买上述房屋，用于_______（住宅、商业、办公等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（￥_______元）支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋公共维修基金发票、物业费发票等相关资料交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产管理部门办理过户手续。过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条维修责任4.1甲方应保证房屋在交付时符合_______（装修、清水）状态，设施设备功能正常。否则，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方自购房之日起，承担房屋的日常维护、维修责任。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。5.2双方应如实提供购房所需的相关资料，协助对方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无抵押、债务及法律纠纷。（3）乙方应按照合同约定时间支付房价，否则将承担违约责任。（4）双方应按照合同约定办理过户手续，并承担各自应缴纳的税费。（5）双方应如实提供购房所需的相关资料，协助对方办理手续。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：违约方因未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱。3.过户：将房地产权属转移登记至买方名下的行为。4.税费：在房地产交易过程中，双方应按照国家相关法律法规缴纳的税款。5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充、完善的协议。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的代理人__________（代理人姓名）代为办理过户手续，乙方应予以配合。2.场合：买方为外籍人士，需特殊程序申请购房许可。补充条款：乙方应按照中国法律法规，办理相关购房许可手续，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助。3.场合：房屋存在租赁情况，租赁合同尚未到期。补充条款：本合同签订后，租赁合同继续有效。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。4.场合：房屋中含有不可移动的装修，买方要求拆除。补充条款：如乙方要求拆除房屋中的不可移动装修，甲方应在过户前完成拆除，并承担相应费用。5.场合：买方希望对房屋进行改造，需取得相关部门许可。补充条款：乙方在取得相关部门许可后，有权对房屋进行改造。改造过程中，甲方应提供必要的协助。附件列表：1.房屋所有