天津租赁房屋协议书范本

合同编号：__________协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、中途解约6.1双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、法律法规7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。7.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号：_______身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（4）双方应按照约定履行合同义务，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如合同条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。8.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方因履行合同发生的争议。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：乙方如需将房屋用作办公场所，应确保不影响周围环境和邻居的正常生活。同时，乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.场合：房屋位于居民区补充条款：乙方应遵守居民区的相关规定，不得噪音扰民，不得在房屋外进行扰民活动。同时，乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.场合：房屋用于居住补充条款：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内饲养宠物。同时，乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.场合：房屋用于开设商铺补充条款：乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方应依法经营，不得从事违法活动，如因此造成甲方损失的