房屋购买权转让合同撰写规范

合同编号：__________房屋购买权转让合同姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方所拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______房屋的购买权。1.2甲方已支付的购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的标的房屋的购买权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的购买权相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对标的房屋的购买权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应按照本合同的约定，按时将标的房屋的购买权相关文件交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付转让款项给甲方。5.2乙方应自行办理标的房屋的过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付标的房屋的购买权相关文件，或者交付的文件不真实、不完整，导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并支付违约金。6.3乙方未按本合同约定支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具有签订本合同的合法主体资格，且双方意思表示真实、自愿。（2）甲方应保证对标的房屋的购买权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应按照约定支付转让款项，并自行办理标的房屋的过户手续。（4）双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付标的房屋的购买权相关文件，或交付的文件不真实、不完整，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并支付违约金。（2）如乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购买权：指甲方根据相关法律法规和合同约定，对标的房屋拥有的购买权利。2.标的房屋：指本合同中转让的位于_______市_______区（县）_______街道_______的房屋。3.转让款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋购买权的款项。4.过户手续：指乙方根据相关法律法规的规定，办理将标的房屋的所有权过户至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，calculatedasacertnpercentageofthetransferamountspecifiedinthecontract.6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在本合同签订之日起，如遇到标的房屋产权纠纷或其他影响乙方购房权益的情况，应立即通知乙方，并积极协助乙方解决问题。2.应用场合：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方承诺在本合同签订之日起，应向乙方提供全面的购房指导，包括协助乙方了解购房相关政策、办理过户手续等，确保乙方顺利购房。3.应用场合：房屋位于学区，教育资源丰富。4.应用场合：房屋具有投资价值，未来升值空间较大。补充条款：甲方承诺标的房屋具备投资