高层建筑消防设施检测验收常见问题及措施分析

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表1高层建筑消防设施验收系统及检测内容

验收

检测内容

系统

1.图纸,资料的审件初始设计图纸、施工图纸、设计变更及■

匚图.水泵、闸阀等主要设备的性能指标的资料产品a格证15

消火栓以及各项隐蔽1：程的施匚记录

给水系统2--.’：「和消火栓相关的部厂

的安装规范性、使用便捷性、标志粘贴完整性、设备外观完好性

以及常用闸阀的运行符合设计要求

1.图纸、资料的审杳:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣

1：图，火灾探测器、报警控制器等主要设备的性能指标的资料

产品合格证书以及各项盛蔽匚程的施图曝

火灾n动

2-.兄的一般检告：仆j力动报一t的安装检杳,

报等系统

需要进行现场测试以确保其合规性和牢固性.包括使用专业1：

具检测系统的接地布线，确认探测头的安装位置、间距和数量

是否符合规范要求

1.图纸、贲料的审式：初始设计图纸、施1：图纸、设计变更及绫

Effl,喷头、报警阀组等主要设备的性能指标的资料产品「陷

门动喷水证仿以及各项隐蔽匚程的施匚记录

火火系统2.系统安装情况的■性检查：对消防水泵、水箱和接合器等

近嘤部位进彳i检在•以确保卜施1：图纸•致、标志规框粘贴、喷

券数量充足、管道材质符合质量标准、末端试压装置齐全

1.图纸、资料的审畦初始设计图纸、施1图纸、设计变更及竣

匚图.秉流器、选择阀组等主要设备的性能指标的资料产品仆

格证仿以及各项隐蔽1程的施匚记录

气体

2系.统安装情况的一般性检查:包括贮存容器外观、压力表、火

火火系统

火剂充装盘及充装乐力的再看与测：装集流管、驱动装性的安

装情况,选拧闷心嘴、•火火剂党送容道的外观。安装的检忙

安全要求的检实以及系统控制。操作装置的杳验

摘要：随着高层建筑日益增多，电气设备使用也变得越来越普遍，甚至存在

不规范滥用的情况，这给高层建筑带来了重大安全隐患。为了消除这些隐患，我

们需要深入了解高层建筑消防设施检测的主要问题，分析安全隐患根源，并采取

有效措施来解决问题，从而营造一个安全的环境。

关键词：高层建筑；消防设施；检测验收；问题及措施

引言

随着时代的进步，高层建筑的进一步发展成为了必然趋势。在高端建筑技术

与计算机软件的协调融合下，高层建筑呈现出了多元化发展。随着我国城市化建

设进程的不断深入，高楼大厦逐渐成为了城市建筑发展的一个主要方向，同时高

层建筑也给消防安全提出了更高要求。在这种发展背景下，为了确保人们的生命

财产安全，开展高层建筑消防设施检测验收工作就显得尤为重要。高层建筑消防

设施检测复杂且技术要求高，在实际验收过程中，仍然存在一些问题，影响着高

层建筑的消防安全。因此，对存在问题进行具体分析，并提出优化改革策略势在

必行。

一、高层建筑消防设施检测验收常见问题

（一）电气问题

根据我国消防局相关统计数据显示，近十年间我国境内因电气故障而引发的

火灾多达二十多万起，占火灾总数的近30%。这意味着，在所有火灾起因中，

电气火灾是最主要的原因，位居首位。我国应急管理部门所披露的相关数据也显

示，仅仅在2020年期间，我国共计发生因电气故障引起的火灾就高达8万起,

占据了2020年全年火灾总数的337%。更为严重的是，因电气问题引发的较大

火灾达36起，占总数的554%,这进一步凸显了电气安全问题在火灾防控中的

重要性。首先，从引起电气火灾原因的珀度来看，大部分电气火灾都是由于线路

老化、过我和接触不良所引起，占到电气火灾总数的689%。其次是电气设备问

题，例如电气设备在使用过程中发生故障、未按照规定使用电气设备等，这类火

灾占到总电气火灾数量的262%[1]。最后，因其他原因而引起的电气火灾占比为

49%o因此，可以看出，在电气火灾中，线路问题和设备问题是导致火灾发生的

两大主要因素，需要特别关注和防范。

（二）给水问题

在部分高层建筑中，有些施工人员并没有按照施工图纸进行给水管道安装，

无法保证给水管道阀门安装的合理性。这些不当操作都会严重影响消防给水管道

的正常运行。一旦火灾发生，这些不当的安装和操作可能导致消防给水管道无法

及时有效发挥灭火功能，从而造成重大损失。此外，在安装消防设施过程中，施

工人员有时会将消防水箱与其他用水水箱混淆，忽略了消防水箱的专门用途，这

种错误操作可能导致消防水箱在关键时刻无法提供足够的用水量或水质不符合

要求，从而影响灭火效果。

（三）人员配备问题

消防设施是防范和应对高层建筑火灾的重要设备。为了确保其性能可靠，必

须进行详尽检测，但当前消防检测专家在某些领域尚存在能力短板，亟待提升和

完善。另外，部分检测机构对检测工作的重要性认识不足，缺乏对检测流程的深

入了解，从而导致在实际检测过程中，因未能充分遵循规定的检测准则和要求，

出现漏检和少检现象，从而影响检测结果的准确性与完整性。还有部分检测人员

没有掌握相关检测技术以及检测仪器的操作方法不熟练，导致检测方法过于单一,

从而影响检测工作顺利进行［2］。此外，部分检测人员的文化程度较低，缺乏足

够的工作经验，而检测机构也没有定期组织消防安全检查培训活动，导致检测技

术升级、更新受到限制。

二、优化高层建筑消防设施检测验收措施

（一）加强对检测机构的监督管理

为避免在高层建筑消防设施检测过程中，检测机构出现原则性失误和违反法

律规定的情况，强化对其的监督管理至关重要。第一，提高消防设施检测机构的

准入门槛。根据《社会消防技术服务管理规定》的具体要求，检测机构必须满足

以下条件：首先，具备法人资格，确保机构合法经营；其次，办公面积不小于

200平方米，以确保日常工作顺利开展；最后，要拥有满足标准的消防设施维护

设备和技术设备，确保检测工作的准确性和可靠性。此外，检测机构应至少拥有

2名注册消防工程师，其中不低于1名为一级注册消防工程师，以确保技术实力

和专业性［3］。第二，跟踪管理。建议消防协会、消防救援机构等单位采用综合

检查策略，严密审查消防设施检测机构，依法追究责任并处罚违规行为，提高违

法成本以防范类似事件发生。第三，持续优化消防检测流程。建议国家相关部门

根据当前的消防设施检测趋势，制定相应的法律法规来规范高层建筑和各类消防

设施的检测方案。在相关法律法规的明确指导下，确保消防设施检测机构能够按

照具体规定和法律要求进行检测工作，确保检测工作的透明化与可追溯性，提升

检测质效，保障消防安全。

（二）完善消防设施安装机制

针对消防设施检测验收中暴露出的安装问题，可以采取以下措施予以解决。

第一，以《高层民用建筑消防安全管理规定》和《中华人民共和国消防法》等相

关法规为指导依据，严格落实消防设施安装工作，确保在安装过程中不会出现重

大的原则性失误，以保障设施的有效性和安全性。第二，明确消火栓安装规范要

点。首先，应在室内易取位置安装消防栓，栓口距地11米；其次，合理计算消

火栓间距，并确保其规格一致；最后，在安装消火栓过程中，要确保组件完整,

且水带全长不超过25米［4］。同时，消火栓的安装数量应根据楼层面积、高度来

决定，确保在同一平面内应有两只消防水枪可以将水源送达任何位置，以满足消

防需求。第三，若要进行房屋装修和装饰设计•，必须提前向相关部门提交申请进

行备案审批，确保装修设计与原有消防设施安装方案不会发生冲突，同时在装修

竣工后，要及时组织验收工作，保证消防设施的覆盖范围和实用性。

（三）加强供水系统检测工作

高眉建筑的整体消防水平在一定程度上受到供水系统的影响。对于大部分高

层建筑而言，它们采用的是以临时高压供水为核心的自动喷水灭火系统。这种系

统的有效运行依赖于高位水箱在火灾初期提供持续的消防用水。因此，对消防水

箱的检测验收具有极其重要的实际意义。第一，检杏消防水箱安装环境。要求消

防水箱在所有季节中均不得出现冰冻现象，尤其在北方的寒冷季节，必须加装防

冻装置；消防水箱应安装在便于维修且通风良好区域，以确保日常维护和功能发

挥。第二，检测消防水箱容积。应以《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设

计防火规范》中的相关规定为依据，并结合室内消防用水量、使用性质、建筑类

别等因素来确定消防水箱的容积。第三，校核供水系统关键点压力，确保喷水强

度。高位水箱是普遍应用的设备，通过重力作用向喷头处供给压力，因此需要充

分考虑位差需求［5］。一般情况下，屋顶消防水箱的最低消防水位线与最高喷头

之间的高层差不应小于10米，如此可以确保供水系统正常运作，从而有效应对

火灾风险。此外，在高位水箱正式投用前，必须检测其附属管路和附件，包括出

水管、控制阀等，以确保它们符合使用标准，从而保证高位水箱正常运行。

（四）规范检测工作

规范检测工作的核心在于明确人员责任，并针对各项消防设施的具体特性，

进行系统性检查和审核。为此，应着重探讨以下几项消防设施的检测标准，以确

保检测工作的准确性利全面性，保障消防设施正常运行，提升整体的消防安全防

护水平。第一，消火栓给水系统。主要针对消火栓系统的设计图纸和相关资料进

行系统性检查，重点检查消火栓系统建设所采用的标准、材料是否与相关文件上

的规定内容一致。此外，还需对各项隐蔽工程的施工记录进行仔细审查，以确保

施工过程的规范性。对系统安装情况进行一般性检查同样是确保消防设施正常运

行的重要环节。一般性检查需要核实所有与消火栓相关的部件是否按照规范要求

进行安装，并且保证使用的便捷性［6］。此外，也要检查标志的粘贴是否完备，

设备的外观是否存在破损现象。对于一些常用的开启关闭闸阀，还要验证它们能

否按照设计要求正常运作。通过这些检查来确保消防设施的安装质量，保障其在

紧急情况下的有效运作。第二，火灾自动报警系统。针对自动报警装置的安装检

查，需要使用专业工具，对系统的接地布线等进行现场测试，以验证其准确性和

可靠性。同时，要严格规范探测头的安装位置、间距以及数量，从而确保自动报

警装置正常运行，火灾发生时能够及时准确发出警报，为人员疏散和灭火工作争

取宝贵时间。第三，自动喷水灭火系统［7］。要对消防水泵、水箱和接合器等核

心部位进行详尽检查。要核实这些关键部位的安装是否与施工图纸相符，标志粘

贴、喷头数量、管道材质等是否符合标准要求。第四，气体灭火系统。要对贮存

容器的外观、压力表、灭火剂充装量和充装压力进行现场查看和测量，确保它们

符合规范要求，现场杳看和测量工作对于保障灭火系统的完整性和有效性至关重

要。具体检测系统与检测内容见下表1。

（五）组建专业团队

组建专业团队，以确保消防设施检测机构具备承接各种类型高层建筑消防设

施检测业务的能力，从而避免因人员因素引发一系列检测问题，保障检测工作高

效和准确。第一，通过引入高新专业技术人才和管理人才，对检测机构的人员结

构进行优化和更新，这些高素质人才将在团队中发挥引领作用，促进整体实力提

升［8］。同时，严格进行人员考核评价，对于技术不达标、考核不合格以及在检

测过程中造成严重失误人员，将进行辞退处理，旨在构建一支技术精湛、专业过

硬的检测团队，为消防设施的检测工作提供强有力支持。第二，推进法制宣传教

育，强调规范服务和职业道德学习，从而