购房权益转移协议

合同编号：__________购房权益转移协议甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方愿意购买该房产，并同意接受甲方的权益转让；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的权益转移事宜达成一致。现双方就该房产的权益转移事宜达成如下协议：第一条权益转移1.1甲方同意将该房产的全部权益转让给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方同意接受甲方的权益转让，并愿意按照本协议的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在房产过户登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条权益转移手续3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户登记手续，确保乙方能够合法拥有该房产的所有权益。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户登记所需的相关税费。3.3双方应共同努力，确保房产过户登记手续在_______个月内完成。第四条权益保障4.1甲方承诺，该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3乙方在购买该房产后，如有合法权益受到侵害，甲方应给予全力协助和保护。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本协议约定履行权益转移手续，导致乙方无法合法拥有该房产权益的，甲方应双倍返还已支付的房价款。5.3若乙方未按本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，确保乙方能够合法拥有该房产的所有权益。（3）乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户登记所需的相关税费。（4）双方应共同努力，按照约定完成房产过户登记手续。（5）双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本协议的约定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行权益转移手续，导致乙方无法合法拥有该房产权益的，甲方应双倍返还已支付的房价款。（2）如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。2.过户登记：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的法律手续。3.房价款：指购买房产所需支付的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.权益转移手续：指将房产权益从甲方转移到乙方的法律手续。6.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。7.查封：指法院或者其他有权机关对财产采取的暂时性控制措施。8.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的证明。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在转让时存在租赁关系，甲方应保证租赁合同约定的租赁期限届满，且租赁合同中的租金与市场价相当。若租赁合同约定不符，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产在转让时存在抵押情况，甲方应保证在过户登记前解除抵押。若甲方未能解除抵押，导致乙方无法正常过户登记，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房产过户登记遇到困难补充条款：如因特殊情况导致房产过户登记遇到困难，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。若因甲方原因导致过户登记困难，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产共