房产销售合同补充协议范本

合同编号：__________补充协议名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、关于房产交付及质量保证1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房产交付给乙方。若因特殊情况导致甲方不能按时交付房产的，甲方应提前书面通知乙方，并按照主合同约定承担违约责任。1.2甲方保证所销售的房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并确保房产不存在质量问题。若房产存在质量问题，甲方应按照主合同约定承担修复及赔偿责任。二、关于房产产权及办理手续2.1甲方应保证所销售的房产权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让、抵押等权利瑕疵。2.2甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，并承担相关费用。自房产交付之日起，产权归乙方所有。三、关于物业服务及费用3.1甲方应将乙方纳入物业服务体系，确保乙方享有物业服务公司提供的各项服务。3.2乙方应按照主合同约定支付物业服务费用。若物业服务费用发生调整，甲方应提前通知乙方，并按照调整后的费用标准收取。四、关于配套设施及交付时间4.1甲方应按照主合同约定的时间将配套设施（如绿化、停车场、健身设施等）交付给乙方使用。4.2若配套设施交付时间延迟，甲方应按照主合同约定承担违约责任。五、关于争议解决5.1双方在履行主合同及本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议与主合同具有同等法律效力，若本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照主合同及本补充协议的约定履行各自的权利义务。如甲方未能按照约定时间交付房产或存在质量问题，应承担相应的违约责任。乙方应按照约定支付物业服务费用，并享受物业服务公司提供的各项服务。2.产权转移：甲方应保证所销售的房产权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让、抵押等权利瑕疵。在房产交付后，甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，并承担相关费用。自房产交付之日起，产权归乙方所有。3.配套设施：甲方应按照主合同约定的时间将配套设施交付给乙方使用。若交付时间延迟，甲方应承担违约责任。4.争议解决：双方在履行主合同及本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产交付：指甲方按照主合同约定，将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。2.质量问题：指房产在结构、设备、材料等方面存在不符合国家建筑工程质量标准或合同约定的情况。3.产权转移登记：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.物业服务：指物业服务公司为业主提供的住宅共用部位、共用设施设备维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应提供房产的基本装修方案，并在交付房产时向乙方说明装修注意事项。如乙方有特殊装修需求，可在补充协议中明确双方的责任和义务，包括装修材料、施工质量、工期等。2.户口迁移：若房产所在区域有户口迁移限制，双方应在补充协议中明确户口迁移的相关事宜，包括甲方应提供的协助和承担的责任。3.配套设施交付：如房产所在小区存在分期交付配套设施的情况，双方可在补充协议中约定配套设施的交付时间及甲方应承担的违约责任。4.物业服务内容：根据乙方需求，双方可在补充协议中细化物业服务内容，如保洁、安保、绿化等，并明确物业服务费用的支付标准和调整机制。附件列表：1.