物业启动阶段管理委托书

合同编号：__________物业启动阶段管理委托书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在物业启动阶段提供管理服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，为甲方提供专业的物业启动阶段管理服务。第二条管理服务内容2.1乙方应根据甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业启动阶段进行全面管理，包括但不限于：（1）协助甲方进行物业的验收工作；（2）制定并执行物业启动阶段的各项管理制度；（3）负责物业启动阶段的人事管理、财务管理、维修保养、安全保卫、环境管理、客户服务等各项工作；（4）代表甲方与物业相关方进行沟通协调；（5）确保物业启动阶段的各项工作符合相关法律法规的要求。2.2乙方应指派具备相关专业资格和经验的管理人员到甲方处工作，具体人员名单由双方另行协商确定。第三条管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2乙方应在协议期满前_______个月，与甲方协商是否续签本协议。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业启动阶段管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、正规的发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付管理服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业的验收工作，并提供乙方履行本协议所需的相关资料和条件。5.3甲方应对乙方管理过程中出现的紧急情况提供必要的支持和配合。5.4甲方应按照相关法律法规的规定，对乙方进行指导和监督。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的物业启动阶段管理服务。6.2乙方应遵守相关法律法规的规定，严格执行甲方的各项管理制度。6.3乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密。6.4乙方应在协议期满后_______个月内，将甲方提供的资料和财产交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方的管理服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。7.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均具有签订合同的资格，符合相关法律法规的要求。2.明确委托事项：详细描述委托的具体事项，确保乙方的管理服务范围明确。3.管理服务内容：详细列出乙方应提供的管理服务内容，确保乙方按照甲方的要求进行管理。4.管理服务期限：明确双方签订的协议期限，以及续签的相关规定。5.管理服务费用：明确乙方向甲方提供的管理服务费用，以及发票的相关要求。6.违约责任：约定双方的违约责任，以及违约金的支付标准和损失赔偿的相关规定。7.争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境管理、客户服务等各项工作，以确保物业的正常使用和价值保值。2.物业启动阶段：指物业开发完成后，正式交付使用前的阶段，包括验收、准备开业和初期运营等工作。3.委托方（甲方）：指将物业启动阶段管理事务委托给乙方的物业开发商或业主。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托，为甲方提供物业启动阶段管理服务的物业管理公司或个人。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向守约方支付的违约赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为物业管理公司，双方合作确保新交付住宅小区的顺利启动和管理工作。2.甲方为商业大厦业主委员会，乙方为专业物业管理公司，双方合作管理商业大厦的启动阶段，确保大厦正常运营。3.甲方为政府机关或公共事业机构，乙方为物业管理公司，双方合作管理公共设施的启动阶段，提供优质服务。4.甲方为物业投资者或业主，乙方为物业管理公司，双方合作管理度假村或公寓项目的启动阶段。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于设计图纸、施工报告、设备清单等。2.乙方应在合同签订后，立即组织专业团队进行现场勘查，制定详细的管理计划和时间表，并向甲方报告。3.甲方应协助乙方办理物业启动阶段所需的相关审批手续，包括但不限于消防、环保、卫生等部门的审批。4.乙方在管理过程中，如遇到紧急情况，有权立即通知甲方，并要求甲方提供必要的支持和配合。附件列表：1.物业相关资料：设计图纸、施工报告、设备清单等。2.管理计划和时间表：包括物业启动阶段的各项工作