常见餐厅租赁合同参考范本

合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的餐厅，包括但不限于餐厅内的家具、设备、设施及经营所需的其他物品。1.2乙方租赁餐厅的用途为_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金按实际租赁面积计算。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责对餐厅的建筑物及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。4.2乙方应妥善使用餐厅内的设备、设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设备、设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应按合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定是否终止或继续履行合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁标的：在合同中详细描述餐厅的位置、面积、设施等信息，确保双方对租赁标的有一个清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁期限，并根据双方需求约定是否续租及续租条件。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和时间，明确滞纳金的比例。4.维修及保养：区分甲方和乙方的维修责任，确保双方按照约定履行义务。5.保险：乙方需办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约金比例。7.违约责任：约定违约责任及赔偿金的比例，确保双方的权益。8.不可抗力：约定不可抗力的证明文件及处理方式。9.争议解决：明确争议解决的途径及法院管辖权。10.其他约定：包括合同的签字、生效等事项。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的指引提供相关证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。3.租赁标的：指合同中约定的出租的餐厅及设施。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.维修保养：对租赁标的进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.保险：乙方为租赁标的及经营过程中可能发生的风险办理的保险。7.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对餐厅进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将餐厅恢复至租赁状态。补充条款：双方应就装修方案、装修时间、安全标准等事项进行协商，并在合同附件中明确装修相关要求。2.经营许可：乙方应依法办理相关经营许可证，并将复印件交甲方备案。如乙方经营范围发生变化，应提前通知甲方，并办理相关变更手续。补充条款：乙方应在合同附件中提供经营许可证复印件，并在发生变化时及时通知甲方。3.特殊情况停业：如乙方因特殊原因需停业，应提前一个月通知甲方，并支付租金。停业期间，乙方仍需履行合同约定的其他义务。补充条款：双方应在合同附件中约定特殊原因停业的定义及处理办法。4.转租：乙方不得将租赁标的转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原合同约定的责任。补充条款：双方应在合同附件中明确转租的条件及要求。5.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付违约金。违约金的计算