商铺物业管理费合同2024年

合同编号：_______商铺物业管理费合同甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理，乙方提供相应的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及面积1.2商铺的物业管理范围包括：_______（物业管理范围详细描述，如：公共区域、绿化、清洁、安全等）。1.3商铺的总面积为_______平方米。二、物业管理服务内容（1）公共区域的管理和维护；（2）绿化养护和管理；（3）清洁卫生服务；（4）安全保卫服务；（5）设施设备维护；（6）其他约定事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和安全。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按商铺总面积计算。3.2物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月协商并签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保彼此的主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。2.明确商铺的物业管理范围和面积，以避免日后因范围和面积不明确而产生的纠纷。3.注意物业管理费用的支付方式和时间，确保乙方按时收到物业管理费用。4.双方在履行合同过程中，应严格按照约定的服务内容和质量要求进行，确保各自的权益。5.在合同中明确违约责任，以便在违约行为发生时，守约方可以要求违约方承担相应的赔偿责任。6.了解并熟悉合同争议解决方式，以便在发生争议时，可以选择合适的方式维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或其他组织依法实施民事行为的能力。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等管理活动，以确保物业的正常使用和维护。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动时，可能需要临时增加保安和清洁人员。2.节假日期间，商铺可能需要特殊的绿化布置和清洁服务。3.遇到极端天气，如暴雨或大雪，可能需要特殊的清洁和维护工作。4.商铺内部装修时，可能需要临时调整物业管理服务的内容。合同补充条款：1.在商场举办大型促销活动时，甲方应提前通知乙方，并根据实际需要增加保安和清洁人员。乙方应根据甲方的要求及时提供额外服务，相关费用另行商定。2.节假日期间，乙方应根据甲方的要求进行特殊的绿化布置和清洁服务，确保商铺的节日氛围。相关费用在合同总价款中另行计算。3.遇到极端天气，乙方应立即采取措施进行清理和维护工作，确保商铺的安全和整洁。相关费用在合同总价款中另行计算。4.商铺内部装修时，甲方应提前通知乙方，并根据实际需要调整物业管理服务的内容。乙方应根据甲方的要求及时提供调整