2022年北京房屋出租合同

2022年北京房屋出租合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方出租房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物b.租赁物的详细信息如下：地址：_______________________，建筑面积：_______________________平方米。c.租赁物的现状为：房屋内设施完好，无不良影响使用的情况。d.乙方已对租赁物进行实地勘查，确认其符合租赁需求。1.2租赁期限a.租赁期限为_______________________年，自租赁合同签署之日起生效。b.租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。c.乙方需提前____个月通知甲方是否续租。d.若乙方在租赁期满后未按时归还房屋，则每延迟一天，需按每日租金的____%支付违约金。第二条租金及支付方式2.1租金标准a.租金为每月人民币_______________________元（￥_______________________）。b.租金的调整将按照相关政策及市场变化进行，但需提前____个月通知对方。c.租金支付方式为：乙方按月支付租金至甲方指定账户。d.乙方需在每月的____日前支付租金。2.2支付方式a.租金支付方式为银行转账，乙方支付租金的账户信息为：_______________________。b.租金支付时间：乙方应在每月的首日之前将租金支付至甲方指定账户。c.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期费用按每日租金的____%计算。d.租金支付的凭证应由甲方在收到租金后及时向乙方提供。2.3押金a.乙方在签订本合同之日，应支付甲方押金人民币_______________________元（￥_______________________）。b.押金的用途：用于支付乙方未付的租金或损坏的设施、设备维修费用。c.合同期满，乙方应将房屋退还甲方，且不发生任何租赁纠纷后，甲方应退还乙方押金。d.甲方扣除押金部分的费用应在退还押金时向乙方说明详细费用清单。第三条房屋使用及维修3.1房屋使用a.乙方应按照租赁合同约定使用租赁物，并不得改变租赁物的结构或用途。b.乙方在租赁期内需保持租赁物的整洁与安全，合理使用房屋内的所有设施。c.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他形式让第三方占用。d.乙方不得进行违法或有害环境的活动，确保房屋的正常使用不受影响。3.2维修责任a.甲方负责租赁物内房屋结构及基础设施的维修和保养。b.乙方负责租赁期内房屋日常使用的维修和维护，包括但不限于水电设备、门窗等。c.乙方如发现房屋设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。d.若因乙方故意或重大过失造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.3设备设施a.甲方应确保租赁物内所有设备设施的完好，包括空调、电器等。b.租赁期间，如设备设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行修复。c.如设备故障属于甲方责任，甲方应尽快维修。d.乙方如需安装其他设施或设备，应提前征得甲方同意。第四条双方权利和义务4.1甲方权利与义务a.甲方应按时将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合法律规定的安全标准。b.甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保房屋被合法使用。c.甲方应及时对乙方提出的维修需求进行处理，确保房屋的正常使用。d.甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照合同约定向乙方追讨逾期费用。4.2乙方权利与义务a.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有甲方提供的相关服务。b.乙方应按照合同约定按时支付租金，不得无故拖延或拒绝支付。c.乙方应及时向甲方报告房屋设施故障，确保房屋的安全使用。d.乙方在租赁期满时，应按时将租赁物归还甲方。第五条保密条款5.1保密义务a.双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密及其他保密信息，应严格保密。b.任何一方不得泄露对方的商业秘密、客户信息、财务状况等敏感信息。c.除法律规定外，双方不得向第三方透露任何合同内容及交易详情。d.双方对本合同内容及履行情况的任何讨论或披露，须经对方书面同意。5.2违约责任a.若一方违反保密条款，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。b.违约方需赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、名誉损失等。c.若泄密行为严重，守约方可解除合同并要求赔偿所有损失。d.任何保密义务的解除需双方书面同意。第六条其他条款6.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。b.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.本合同的任何修改和补充，应以书面形式作