《商品房买卖合同》补充协议第二条第三款

《商品房买卖合同》补充协议第二条第三款编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《商品房买卖合同》以及双方的实际情况，甲乙双方经过友好协商，就原合同部分条款进行补充与修改，达成如下补充协议：第一条协议背景与目的1.1.协议背景①本协议是基于甲乙双方之前签订的《商品房买卖合同》之基础上进行的补充协议。②双方在签订原合同后，因实际情况变化，决定对部分条款进行修改和补充。③本协议的目的是明确修改后的条款，并确保双方的权利和义务得以平衡、明确。④双方一致同意，补充协议一旦签订，成为《商品房买卖合同》不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。1.2.协议目的①本协议旨在明确双方在商品房买卖过程中新增的义务、责任及权利。②通过对合同细节的补充，避免双方在执行合同过程中出现纠纷。③为确保交易的顺利进行，明确双方的付款、交房时间、质量验收等具体条款。④维护交易的公平性，确保双方合法权益不受侵犯。1.3.协议生效①本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。②协议生效后，若有争议，按本协议的规定处理。③双方同意遵守协议条款，确保交易过程的顺利进行。④如发生不可抗力事件，双方应友好协商解决。第二条商品房买卖相关条款补充2.1.房屋交付时间①原合同中规定的房屋交付时间为______年______月______日，现根据双方协商，将交房日期调整为______年______月______日。②交房时，甲方应确保房屋符合《商品房买卖合同》中的质量标准。③若因不可抗力因素导致交房延期，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。④若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2.付款方式①双方确认付款方式为分期付款，乙方应按照约定时间向甲方支付每期款项。②付款金额、付款时间等具体事项参照原合同中相关条款，双方应履行按期付款义务。③若乙方未按时付款，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金或解除合同。④乙方如有支付困难，应提前告知甲方，双方可根据实际情况协商解决。2.3.房屋质量验收①乙方应在交房时进行房屋验收，甲方应提供必要的验收资料。②验收过程中，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责整改并承担相关费用。③乙方如未在交房后_____天内提出验收异议，则视为房屋质量符合合同约定。④对于房屋的后期维修，甲方应按照相关法律规定和合同约定承担保修责任。第三条保密条款3.1.保密义务①甲乙双方应对本协议中涉及的商业秘密、技术资料、交易信息等保密。②双方不得未经对方同意将协议内容向第三方透露。③保密义务在本协议终止或履行完毕后依然有效，持续有效期为______年。④若有一方违反保密义务，应承担由此产生的全部损失。3.2.信息保护①双方同意，任何一方不得非法收集、使用对方的商业信息。②双方在合同履行过程中所接触的客户信息、财务数据等属于对方的商业秘密。③双方应采取合理的安全措施，确保信息不被泄露或滥用。④如发生信息泄露，责任方应及时通知对方，并采取措施进行弥补。3.3.保密义务的解除①在特定情况下，如法律要求或政府部门要求，双方可解除保密义务。②若一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿所有因此而产生的损失。③双方应在保密义务解除后，仍然履行对已获得信息的保密义务。④在协议终止时，双方应归还或销毁所有涉及对方商业机密的资料。第四条争议解决与法律适用4.1.争议解决①本协议履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。②若协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。③双方同意在争议解决过程中，保持相互尊重，不得采取不正当手段。④如法院判决一方败诉，败诉方应承担所有诉讼费用。4.2.法律适用①本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。②对于本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充和修改。③双方应按照法律的规定，依法行使权利和履行义务。④本协议生效后，双方应遵循诚实信用原则履行所有义务。第五条其他条款5.1.协议的修改与补充①本协议的任何修改和补充均须经甲乙双方书面同意，并形成书面文件。②修改后的内容应明确注明修改部分，并由双方签字盖章确认。③对本协议的任何修改和补充，不得违反现行法律法规。④修改后的协议对双方具有同等的法律效力。5.2.协议的解除①本协议的解除应根据双方协商或合同中约定的解除条件进行。